房屋租赁合同(承租).doc

房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): ________________________ 合同编号: 甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。第一条租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为平方米(以合法的产权证明文件为准)。 2、租赁该房屋的用途为。 3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为: 。第二条租期及租金 1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为,即从年月日至年月日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。 2、双方共同约定租赁期内租金为每月币元正(￥) ,于承租方在签订本合约时,须交房租按金为币元正(￥), 以及首个月租金为币元正(￥) ,合共币元正(￥) ,在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3 、租金和管理费支付方式: □支票□现金。支付地点: 。 4、租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付清当月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条租赁房屋的装修及维护 1、自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。出租方须在个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报物业公司及政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。 2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条出租方责任 1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。 2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。 3、出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件》所列项目相符:除补充协议另有约定外, 有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额% 的违约金。 5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。 7、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由出租方负责(乙方使用不当除外)。第五条承租方责任 1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。 2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供应单位