银行个人购房借款(综合)合同.docx

XX银行个人购房借款（综合）合同
合同编号：
借款人：
身份证号码：
地 址：
抵押人：
身份证号码：
地 址：
保证人：
企业代码/身份证号码：
地 址：
贷 款 人：xx银彳 分行 支行
地 址：
现根据中华用分期还本付息方式 的,以每 个月为了一个还款期（如：每一个月回还贷款本息一次,那么还款期为了1
个月）,还本付息日为了每个还款期的 日.
,可以根据需要分别选取以下还款方式中的 一种（请在相应方框内打勾选择）计算并回还当期贷款本息：
口采用等额本息还款法,每期还本付息额=
贷款本金X期利率+贷款本金X期利率』（1+期利率）还款总期数-1]
口采用等额本金还款法,每期还本付息额=
贷款本金士还款总期数+ （贷款本金-已回还本金累计额）X期利率
□其他还款方式：
（公历概念）起开始还款.
贷款实际发放后次期的首期还款, 款的利息根据贷款实际发放日至次期首期还款日之间的贷款实际占用天数计算, 贷款实际占用天数超过一期的,超过局部的利息在首期还本付息金额中加收； 贷
款实际占用天数不满一期的,缺乏局部的贷款利息在首期还本付息金额中扣减.
最后一期还款额的利息根据贷款上期还款日至实际到期日之间的贷款实际占用 天数计算.
, 将应还贷款本息足额存入
其开立在贷款人处的还款帐户（结算户）中,帐号为了 借款人在此授权贷款人可从该存款帐户中
主动扣收到期应还贷款本息和相关费用.
,须提前向贷款人指出申请,
经贷款人同意并重新签订委托扣款协议、约定新的还款帐户启用日期前方可实 施.

款本息,贷款人有权根据人民银行的有关规定扣收到期未还的本金、 利息、罚息
及相关费用.
,那么该期还本付息的逾期罚金,应在回还逾期贷款本 息时一并缴付,且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利.
,
的,借款人仍应当依照合同约定的期限还本付息.
, 对提前还款局部,在提前还款日当日 及以前仍按本合同第二条中的有关规定计收贷款利息,不计退已计收的贷款利 息.
借款人如一次性提前回还全部结欠本金的, 贷款人除收取当期应收本 息外,对其余结欠本金不再计息.
,借款人应根据提前回还贷款本金的 %支付违约金.
匚而六条 抵押担保（本条适合时,在本条前的方框中打勾选择）
（即抵押权人）债权的实现,本合同项下的贷款本金、利 息及相关费用,由抵押人以其有处分权的财产为了抵押物向贷款人（即抵押权人） 提供抵押担保.
：
名称：
所在地：
建筑面积：
现时状况：
评估价值：
交易价格：
所有权届：
使用权届：
权证编号:
其他事项:

根据本合同的规定贷款人在借款人可透支帐户（帐号 为了 ）内扣收到期贷款本息和相关费用导致该帐户发生透支 的,抵押人以抵押物对该帐户的透支金额也承当担保责任；
本合同项下抵押担保的范围为了本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金
及利息、违约金、损害赔偿金、由丁还款造成的上述透支帐户透支本息及实现抵 押权的费用（包含但不限丁可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通
知借款人费用以及其他的合理费用）.本合同所称“到期或届满〞包含但不限丁（ 1） 本合同中规定的正常到期（2）本合同中约定的每次分期还款（3）被贷款人宣 主债务履行期届满
.
借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为了准.
,至本合同项下贷款本息及相关费用 全部活偿完毕为了止.
,还及丁其从物、从权利、物
上代位权、附着物及孳息.
,如抵押人死亡或终止,本合同项下抵押物上的抵押 权继续有效,抵押人的继承人就此无权抗辩.

抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权, 其行使本合同项下的权利时 无须首先或同时向借款人或其它担保人追索, 抵押人以第一债务人的身份直接履 行其在本合同项下的担保义务,并放弃一切抗