房地产项目开发合作协议书.doc

精品范文模板 可修改删除
免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以
若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
撰写人：___________日 期：___________
选派2人，乙方选派1人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。项目公司不设监事会，设2名监事，由甲、乙双方各委派1名监事。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须合作各方股东研究一致同意后项目公司方可实施。
公司的经营班子及财务人员由合作各方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出；总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任及会计由乙方派出。各方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须合作各方股东研究一致同意后书面统一授权。
精品范文模板 可修改删除

免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以
若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，以合作各方根据本协议所制定的项目公司章程为准。
6、项目的出资
甲、乙双方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额。
项目总出资额：分两部分，第一部分为 号地块土地出让金及相关规税费，为人民币 元；第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币 元。项目总出资额暂定为人民币 万元。
项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占70%，第一部分对应的出资金额为人民币 元，第二部分对应的出资金额为人民币 元；乙方占30%，第一部分对应的出资金额为人民币 元，第二部分对应的出资金额为 元人民币。
出资缴纳时间：第一部分P2010-11号地块土地出让金及相关规税费的出资，甲、乙双方应于2011年2月19日前一次性付清，各方按项目公司股份比例分摊结果为：甲方26950万元（已缴6000万元），乙方11550万元；乙方于2011年2月 日前将上述款项交由甲方，甲方向乙方出具缴款凭证，甲方汇总合作各方缴交的款项后代为向政府相关部门缴交。甲方须于2011年2月19日前将本项目地块土地出让金及相关规税费全部缴清，并提供缴款凭证复印件给乙方备案。
精品范文模板 可修改删除

免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以
若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
合作项目开发建设启动资金各方按项目公司股份比例按需要缴 交，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入项目公司账户。项目公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明。
项目合作期间各方的出资及因合作项目所获得的财产为项目公司共同财产，不得随意挪用或请求分割。
项目前期各方发生的与本项目相关的费用经各方共同确认后计入项目公司成本，并计入各方投资额度。
7、项目的融资
除合作项目的土地出让金及相关规税费，合作各方应按本协议约定及时出资到位外，在办理了合作项目土地使用权证的前提下，合作项目开发建设启动资金的出资，应以项目公司的名义向金融机构进行抵押融资，不足部分再由合作各方按股权比例进行追加出资。
8、盈余分配及损失承担
双方按照各自占有项目公司的股份比例分享项目的收益和承担项目的损失。
精品范文模板 可修改删除

免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以
若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。
9、项目的开工与竣工
甲方应于 年 月 日前组织项目的开工建设，并于 年 月 日前完成项目的竣工；乙方应积极协助甲方按前述期限完成项目的开工及竣工任务。
10、各方权利和义务
各方权利
合作项目经营活动由甲、乙双方共同决定，根据各方占有项目公司的股份比例按公司法及公司章程的约定行使表决权；
各方享有合作项目利益的分配权、监督权；
各方分配合作项目利益和合作项目经营积累的财产应按各方股份比例进行分配；