物业承接查验标准流程.doc

物业承办查验工作流程
一、工作纪律：
规定查验过程中实事求是、客观公正、认真负责；避免物业管理中因物业质量责任不清而导致旳纠纷，保证物业具有正常旳使用功能。
工作规定：
1、各小组分组人员名单及记录员、工具管理员名单。
17：30-18：00为查验领导小组当天协调会时间，其别人员整顿资料、汇总问题。
3、工作内容安排：
（1）设备组 承办查验工作筹划：
日期
序号
查验内容
备注
1
卫生洁具设备设施实物数量交接表
　
2
室外给排水管网验收表
　
3
给排水设备设施实物数量交接表
　
4
地暖查验登记表
　
5
钢构造查验登记表
　
6
强电井电施验收表
　
7
照明电施验收表
　
8
公共区域照明设备验收表
　
9
控制箱验收附表
　
10
电力设备设施实物数量交接表
　
11
广场照明电施验收表
　
12
泛光照明电施验收表
　
13
广场灯具设备设施实物数量交接表
　
14
防雷接地验收表
　
15
综合布线机房查验表
　
16
弱电竖井验收表
　
17
楼层公共区域弱电设备验收表
　
18
单元弱电验收表
　
19
闭路电视监控系统验收表
　
20
消防水系统查验表
　
21
楼层消防设备验收表
　
22
安全批示查验表
　
23
空调多联机组验收表
　
24
空调设备设施实物数量交接表
　
25
空调电施验收表
　
26
空调室内机验收表
　
27
楼层空调验收表
28
空气解决机组（新风机组）验收表
29
项目风机设备验收表
30
电梯设备验收表
31
广场绿化验收表
（2）土建组 承办查验工作筹划
日期
序号
　
备注
1
影音室
　
2
卫生间
　
3
影音控制室
　
4
储藏室
　
5
技术展厅
　
6
洽谈室
　
7
备餐间
　
8
多功能厅
　
9
高层接待室
　
10
建筑屋面
　
11
保洁间
　
12
广场装饰
　
13
门厅
　
14
外墙装饰
　
15
茶水间
　
16
卫生间综合
　
17
物业用房验收表
　
　
　
　
　
　
　
（3）资料组承办查验工作筹划：
日期
序号
　
备注
1
竣工图(全套波及附属及隐蔽管线)
　
2
施工合同及动工竣工报告
　
3
图纸会审记录、设计变更及洽商
　
4
施工组织设计、调试方案、调试记录
　
5
设计、施工单位资质证明文献
　
6
隐蔽工程验收记录
　
7
设备材料齐全
　
8
设备设施齐备
　
9
施工单位自检100%合格
　
10
设计单位验收合格文献
　
1
政府部门验收合格文献
　
2
随设备施工工具、备品备料齐备
　
3
设备设施标记、标牌清晰明确
　
4
设备保修资