二手房购房协议.doc

二手房购房协议
甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于 二手房购房协议
甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于 ，建筑面积为 平方米（套内面积为 平方米，公摊面积为 平方米）；
（二）出售房屋的所有权证证号为 号；
（三）房屋平面图及其它信息见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
该房屋协议价格为人民币（大写） 元，（小写） 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
。
第四条
1、甲、乙双方定于 年 月 日前正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲、乙双方约定，如甲方未能在 年 月 日前正式交付该房屋，则按下列约定承担违约责任：从 年 月 日起按每天（人民币） 27元（大写： 元）计算，由甲方向乙方支付违约金，直至甲方正式向乙方交付该房屋之日终止。
第五条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条
甲、乙双方同意，在乙方向甲方支付房价款（人民币） 时，甲方向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及房屋所用权人身份证、户口本复印件等用于办理房屋所有权转移登记，但在需要甲方本人出面办理相关手续时，甲方须无条件配合；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为划拨取得（国有土地使用证号：攀国用[ ]第 号），根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担。
办理以上手续应当缴纳的税、费，由乙方承担。
第七条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第八条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第九条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、