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2022宁波租房合同
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20XX宁波租房合同 本文简介：20XX宁波租房合同[1]甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：双方三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。
第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，须征得甲方书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。
第五局部
甲方权利与义务。
第14条甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否那么视为欺诈行为。










第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币
元。
第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进展网吧经营，如因甲方缘由导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方担当违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信任为开展网吧经营已先期投入的各类费用。
第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么遵照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方全部，经营补偿费用归乙方全部。
第六局部
乙方权利与义务。
第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正值理由并且出具书面通知拒收，乙方不负耽搁交租的责任。
第19条租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋主体构造，存心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。如须要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。
第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租。
第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第七局部










不行抗力和例外。
第22条不行抗力意指不能预见、不能幸免且不能克制的客观自然状况。
第23条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应
供有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。
第24条不行抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。
第25条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第八局部争议解决。
第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第九局部合同生效。
第27条本协议自双方签字之日起生效。
第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，那么乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。










第十局部违约责任。
第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。