房屋无偿赠与合同.docx

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房屋无偿赠和合同
　　篇一：房屋产权赠和合同
　　房屋产权赠和合同
　　1、书的主要内容为：
　　赠和人和受赠人的姓名、性别、诞生日期和家庭住址；
　　赠和人和受赠人的关系；
　　赠和的盖章） 乙方：（签字、盖章）
　　签约日期： 年 月 日
　　赠和人的主要义务 赠和人的义务主要有如下几项：
　　第一，移转赠和标的物的权利。赠和合同以使赠和财产的权利归于受赠人为干脆目的，赠和人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠和的财产***须要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠和人只在因有意和重大过失致使赠和的财产毁损、灭失的，赠和人才担当损害赔偿责任。其次，瑕疵担保义务。赠和合同中，一般不要求赠和人担当瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠和中，赠和的财产有瑕疵的，赠和人在附义务的限度内担当和出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠和，是指赠和人在赠和时使受赠人负担肯定义务的赠和。附义务赠和是一种
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特别赠和，所附的义务不是单独的义务的赠和。附义务赠和是一种特别赠和，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠和合同的一部分。由于赠和合同为单务无偿合同，因此，附义务赠和所附的义务不是赠和的对价，赠和人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠和人履地交付赠和财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠和和目的赠和和附条件、附期限赠和不同。目的赠和是指为实现一这目的，达到肯定结果而为的赠和。其和附义务赠和的区分，主要体现在目的赠和的赠和人不得向受赠人恳求结果的实现，而只能在结果不能实现时恳求受赠人返还不当得利；而在附义务赠和中，受赠人不依据约定履行义务的，赠和人得恳求其履行。附条件或附期限的赠和中，条件或期限干脆关系到赠和合同的效力无关，所附义务的履行和否不影响赠和合同的效力。其次是赠和人有意不告知赠和财产的瑕疵或保证赠和的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当担当损害赔偿责任。
　　受赠人主要的权利义务
　　受赠人的权利义务主要为：
　　受赠人有无偿取得赠和物的权利，但赠和合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠和合同，以及经过公证的赠和合同，赠
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　　和人不交付赠和物的，受赠人可以恳求交付。
　　在赠和属于附义务赠和时，受赠人应在赠和物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠和人有权恳求受赠人履行其义务或撤销其赠和。
　　赠和合同的终止
　　赠和合同的终止得基于以下几种事由：
　　第一，赠和合同的随意撤销。赠和合同的随意撤销是指在赠和财产的权利转移之前，得由赠和人依其意思随意撤销赠和合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠和合同和经过公证的赠和合同中，赠和人不得随意撤销赠和合同。
　　其次，赠和合同的法定撤销。赠和合同中，赠和地产的权利转移之后，赠和人即丢失了随意撤销赠和合同的权利，但在以下条件具备时，赠和人仍可享有撤销产和合同的法定权利：
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　　1、 受赠人严峻侵害赠和人或者赠和人的宾亲属的；
　　2、 受赠人对赠和人有扶养义务而不履行的；
　　3、 受赠人不履行赠和合同约定的义务的
　　赠和人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠和人不得再行使撤销权。
　　因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丢失民事行为实力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠和。赠和人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。
　　第三，赠和合同的法定解除。赠和人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠和合同，不再履行赠和义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠和，无权要求受赠人返还。篇二：赠和合同范本：房屋无偿合同范本2篇 赠和合同范本：房屋无偿合同范本2篇
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　　赠和合同范本：房屋无偿合同范本2篇
　　无偿运用房屋租赁合同的范本1
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲、乙双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：
　　一、甲方同意将其全部的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品（见房屋租赁合同附件）供应应乙方作为 （住房或经营）运用。
　　二、房屋租赁期限及房租支付方式：
　　1、房屋租赁期限为 年，自_____年_____月_____日至