市场拓展计划.docx

深圳区域一期客户拓展计
划书深圳一期拓展时间：2021年11月15日
2021年1月20日拓展目标：500家业绩目标150万
拓展对象：专业女子美容会所拓展人员要求：1、人员
配置20人2、男女不限3、从事互联网及美容院市场
开拓大的内陆口岸，每年从罗湖口岸出入境的人数超过1亿人次。罗
湖火车站每天都有超过100次列车进出，每天有近10万人到罗湖
旅游和洽谈业务。三个主要的商圈：东门商圈、人民南商圈、地
王商圈。经过地铁线路有罗宝线、龙岗线、环中线、蛇口线四
条，地铁站14个分别为大剧院、老街、国贸、湖贝、黄贝岭、新
秀、晒布、翠竹、田贝、水贝、草埔、怡景、太安、布心。罗湖
已经形成了以效劳业立区的经济结构，第三产业占比重到达
88%，金融、商贸、黄金珠宝和文化创意成为四大支柱产业。
2021年，罗湖区生产总值〔〕完成1359。05亿元，同比增长
8。6%；每平方公里土地产出为17。3亿元，是全市平均水平的2。7
倍。深圳最早开发的地块就是罗湖区，相比深圳其他区该区域一
手楼盘很少，大局部住宅区、写字楼都是入驻一段时间，所以无
论是社区还是写字楼的入住率及附近的配套设施都非常完好，人
们生活工作都很方便。辖区内的美容院线也比拟多，群众点评网
的数据显示有美容店家949家、瘦身纤体33家、医学整形机构12
家。详细商家数据分析收集在商家登记表内。二、区域
划分该小组讨区域分成5块，其中莲塘街道暂不划分，留作补充
分配份额。市场区域商家信息了解有限，暂定平均分配任务，如
果出现不均衡无法到达目标的情况再做局部调整。
①号区域如下图，位于红岭中路、笋岗中路、人民公园路、
船步路高架桥所组成的区域内。写字楼：主要关注地王
大厦、京基100、爵士大厦、振业大厦、金丰城、华润大厦商
场：信兴广场、京基、万象城住宅区有：鸿翔花园〔高档〕、松
园南小区、桂木园、威登别墅、都市名园、嘉宾花园、蔡屋围新
十坊小区、滨苑住宅小区区域主要是以大型社区与高端写字楼、
大型购物商城，重点路段：宝安南路、深南东路、松园路、红桂
路地铁站:大剧院②区域〔和平路以东、深南东路以南、文锦南
路以西区域〕写字楼：重点关注国贸大厦、天安国际、深房广
场、佳宁娜广场、友谊大厦、金城大厦、华民大厦、嘉里中心商
场：金光华广场、国贸天虹、春风万佳住宅区：海丰苑、长丰
苑、庐山花园、金色都汇、罗湖金岸、国际名园重点路段：人民
南路、嘉宾路、春风路地铁站：国贸、罗湖③区域〔文锦
路、爱国路、沿河北路、罗莎路这些路段包围区域〕写字楼：海
丽大厦、凤山大厦、爱国大厦、金通大厦、工坊大厦、冶金大厦
商场：凤凰印象、海海百货、金烁城商行住宅区：金城华庭、华
丽花园、深纺黄贝住宅小区、丽泉阁、海珑华苑、文华大厦重点
路段：凤凰路、华美路、春风路地铁站：黄贝岭、新秀、怡景
三、区域内商家数量分析罗湖区的美容院线以中高端为主，其
经营形式有连锁店，综合单店、专项效劳单店、医学美容机构
等。区域店家总数大约为950家，其中连锁店家、综合单店家、
专
项单店家、医学美容机构12家。其中有做团购的家。从区域内
商家信息收集情况来看，大局部是大中型连锁店，其次是小型连
锁或者单个门店，经营形式上以这三种为主。区域内大连锁店家
收集店名总部位置分布情况美丽田园总部福田
罗湖2福田5南山3琉璃时光总部福田罗湖3福田12南
山8其他11科学美容总部未知罗湖2福田1南山1晶莹美
容总部罗湖罗湖3南山2福田1复原美健康美容总部未
知罗湖2福田2南山2其他6完美美容总部未知罗
湖7福田8南山2其他13自然美美容总部上海罗湖11福
田29南山19佐登妮丝总部广州罗湖2福田8南山5其
他2依贝佳美容总部罗湖2福田4宝安1芳子美容
总部福田罗湖4福田12南山6其他2雪姬美素总部罗
湖罗湖7福田8南山6其他25克丽缇娜总部未知罗湖
18福田39南山30其他62百莲凯总部未知罗湖4福田
11南山10圣荷丰胸总部未知罗湖1福田2南山2其他4
思妍丽总部未知罗湖1福田4南山2其他1百丽雅
总部南山罗湖2福田5南山8其他2珍爱皇宫总部未知
福田1南山3宝安4茱丽花会总部未知罗湖1福田1南
山1宝安1芮蔻美容总部未知罗湖2福田1南山1南山
区：南山区和蛇口区合并为南山区。共设有南头街道、南山街
道、西丽街道、沙河街道、蛇口街道、招商街道、粤海街道、桃
园街道等8个街道；地铁站27站；社区居委会116个；截至2021
年全国第六次人口普查时间，全区常住人口中共有397574户，家
庭人口为863757，年平均增长率为4。2%；南山区平均房价4万以
上；根据肯德基麦当劳肯德基调研报告以及大型超