房产无偿赠与合同.docx

房产无偿赠与合同
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止。
赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同可以发生在个人对国家机
房产无偿赠与合同
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止。
赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。
赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
赠与合同一般具有以下性质：
1、双方行为。
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。
诺成行为。
多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
3、无偿行为。
除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
农村房子赠与合同
赠与人：_
受赠人：_
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
条：赠与房屋状况
房屋坐落：—
房屋规格:-
房屋面积：_
备注:该房屋已于年月日出租给_（姓名）使用。
第二条：受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋权,不得解除与—的租赁合同，除非—主动提出终止租赁合同。
第三条：赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于—年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条：合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
Q）受赠人不履行赠与合同约定义务的。
（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条：争议的解决方式
—切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。
协商不成,任何一方可以向—仲裁庭申请仲裁。
第七条：合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：—受赠人：_
签订时间：_年_月—日
签订地点：—
房产赠与合同公证的注意事项
一、房产赠与公证须本人亲临办理
根据《公证程序规则》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应由其本人亲自申办。
因此,申办房屋赠与合同公证,当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。
另据了解,行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。
但如果房主本人存在精神类疾病（如：精神分裂症或老年痴呆等）导致没有民事行为能力，或因病无法沟通交流、无