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浅谈建设单位对施工及监理单位监管
浅谈建设单位对施工及监理单位监管
摘要:建设单位在选定监理、施工单位之前,应该有针对性的对项目制定一些详细的监督管理办法,在招标文件中给予明确,合成了有效的合同文件,待中标单位进场后,规范监理单位、施工单位的行为,并进行不停的监督管理。本文主要阐述了建设对监理及施工单位的监督管理的相关内容,并提出建议意见。关键词:建设单位;监理单位;施工单位;监管
中图分类号: X328文献标识码:A
引言我国从1988年开始在建设领域成立了建设监理制,为能够提高工程质量和投资效益、减短建设周期起到了很大的作用。监理单位是监理制的重点,是建设单位出资聘请的第三方机构,代替建设单位对工程实施监督及管理。因此,建设单位可以通过对监理单位的监管,使工程建设达到预期效果。加强对监理人员情况进行检查,确保人员按合同到位,满足监理工作的需要。监理工作是一项智力服务,工作的主体是人,只有人员的素质及数量满足要求,才能保证监理任务的完成。
施工单位是整个项目施工过程中直接实施者,工程是施工单位干出来的,建设如何监督管理施工单位,规范施工行为,确保安全、质量的前提下,加快施工进度,在合同期内实现项目的管理目标与任务。 1、建设单位加强对监理单位监督 ,即:资质、内业资料、现场管理,通过这三方面形成一套规范的监督管理制度。资质管理主要包括:监理机构的设置、人员资格、同类工程监理经验的审查,对监理机构进行动态信用评价;内业资料检查主要包括:管理文件如监理指令和工程监理通知单的内容及整改闭合,工程计量、工程监理报告单、技术联系单的审批,监理月报、进度报告,监理抽检资料、试验报告、监理日志、巡视记录和旁站记录的内容真实性、规范性检查;现场管理主要包括:安全、质量、进度控制的力度。 ,监理单位派驻现场机构是否能充分发挥监理的作用,建设单位按监理委托合同对现场监理机构是否按照承诺内容按实履行进行评价; ,责任心是任何管理者的工作根本,有很好的责任心就会坚决的实行监理职责。目前,监理行业中很多人在工作上避难就易,常常思考如何逃脱责任,这些都将引起工作上的失误,甚至造成严重的祸害。
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,确保其满足相关规定要求。
,确保关键、隐蔽工程有监理人员旁站监督施工过程,保证工程质量。 2、选择监理单位时应考虑的因素招标前的工作阶段,建设单位要重视监理招标工作,重点对监理单位的监理资质、人员资格以及同类工程监理经验、实际监理业绩等作为主要依据。 审查投标派驻现场监理人员专业、职称、持证情况、个人业绩、工作年限及设备投入是否满足招标文件要求及真实性。 。监理单位对于同类工程项目的监理业绩,在建工程和5年内完成项目的监理业绩审查; 。充分调查投标监理单位已完工程和在建工程的业主对监理单位的评价和获得荣誉以及行业内的口碑; 。建设单位领导以及建设代表与初选的监理单位合同谈判时,根据谈话的内容对监理单位以及其他相关人员对于自身的要求