民间房产抵押协议.docx

民间房产抵押合同

　　自九十年代中后期开始，中国房产抵押贷款业务通过数年的拓展，也逐渐走向了成熟，成为商业银行信贷业务中的重要构成部分。是如何的呢?如下是在xx为人们整顿的范文，感谢您的欣赏。
　　范文一
　　甲方： 身份证号码合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方准时付息的前提下，甲方不得规定乙方提前还款，否则应承当合同总金额20%的违约金作为补偿。
　　第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
　　第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有相似效力。
　　甲方 ： 乙方 ：
　　年 月 日 年 月 日
　　合同签订地：____ _______
　　范文二
　　抵押权人： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　抵押人： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　鉴于 年 月 日借款人 和债权人即甲方签订了编号为 的《借款合同》，商定借款人向甲方申请借款人民币 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产为主合同项下的所有债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达到如下条款，以兹共同遵守。
　　第一条 抵押物
　　乙方提供的抵押房产在 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。
　　第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。
　　第三条 抵押物的资料、登记和管理
　　1、资料：本合同签订前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。
　　2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当
　　日将她项权利证明、抵押登记证明文献及抵押物权属证明交由甲方保管。
　　3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用均由乙方承当。
　　第四条 抵押担保的范畴
　　乙方抵押担保的范畴是主合同项下借款人的所有债务，涉及但不限于借款本金、利息、违约金和甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、***费、变更登记费等所有支出。
　　第五条 抵押物的保管及使用
　　1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未所有受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面批准，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、发售、赠和、再抵押、变化抵押物用途或以其他措施解决，并不得实行减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面批准乙方将抵押物出租、发售，出租、发售的，所得款项应提前清偿甲方债务。
　　2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应立即告知甲方，并在告知当天向甲方提供新的和减少的价值相称的担保。非乙方因素此使抵押物价值减少的，乙方应立即告知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的补偿范畴内优先受偿或提存。
　　第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。
　　第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运送、保管和其他费用由乙方承当。
　　第八条 抵押权的实