厂房买卖合同协议书.doc

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厂房买卖合同协议书
土地厂房买卖合同
卖方：
营业执照号码：
地址第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。
第六条【卖方指定代理人】
，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。
：
，身份证号：
住址：
联系电话：
、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。
账户一：
开户银行：
账号：
账户二：
开户银行：
账号：
，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。
第七条【过户】
，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。
，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。
，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。
第八条【税费承担】
（公司）所得税外，由买方承担，即：
（公司）所得税由卖方自行承担。
、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
第九条【交接】
，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。
、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
，双方应当办理水、电等过户手续。
。
、其他相关部门结算的款项，。
、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第十条【合同解除及变更】
，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内