恒大绿洲开盘前重点营销策划.ppt

南充·恒大绿洲
开盘前重点营销工作汇报
南充,你好!
恒大落地于此
同样的高贵品质,不同的优雅气质
2011年,恒大绿洲
为这座于悠久历史中新生的城市
注入沸腾的血液
第一部分:项目地块简介
第二部分:项目工程现状第三部分:项目卖点提炼及核心卖点第四部分:开盘新闻炒作、广告及短信
第五部分:VI系统,现场围蔽,导示系统,物料设计第六部分:项目客群分析
第七部分:开盘前总体部署第八部分:开盘媒体计划及渠道拓展
第九部分:开盘推货策略及认筹蓄客工作
目录
第一部分项目地块简介
南充地处川东北交通要冲之地,居于“西通蜀都、东向鄂楚、北引三秦、南联重庆”的特殊地理位置,是四川内陆的交通、通讯枢纽,川东北最大的商品集散地,国家三峡经济区、成渝经济圈的重要组成部分,国家对外开放的重要口岸。与成都、重庆构成一个独特的“黄金三角经济区”,是成渝南“2小时经济圈”的重要节点,辐射广元、巴中、广安、达州、遂宁5市共3300多万人口。
南充是一座拥有2200多年建城历史的历史文化名城,被誉为嘉陵江畔的一颗璀璨明珠,闻名遐迩丝绸之都,久负盛名水果之乡,中国优秀旅游城市,国家园林城市,四川省交通枢纽城市,成渝经济区北部中心城市,川东北经济、文化、交通、商贸和信息中心,享有“川北心脏”、“川北重镇”之称。
截至2010年初,南充户籍总人口约755万,城区城市人口近100万。
地理位置
南充
成都
重庆
约223公里(车程)
约224公里(车程)
南充
区域城区划分
本案
本项目位于顺庆区正东面1公里处,嘉陵江西侧。距离区政府约1公里,西起滨江中路,东南面由嘉陵江合为半岛,北至将军路。
市政府
南充站
高坪机场
恒大绿洲地块情况
地块位于南充市顺庆区北面,嘉陵江西侧,依托于嘉陵江河畔,具有天然的环境优势。
本案占地约153亩,㎡;地块方正,较为平整,临河;但地势较低,且规划道路尚未呈现。
从城市发展进程以及房地产发展走势来看,嘉陵江沿线的价值已开始显现,。项目的开发与城市发展方向相吻合,符合“以江为轴、北拓南延、拥江发展”的空间布局,同时项目具备较好的开发时机。
项目地理位置较为偏远,目前交通较为不便,周边配套缺乏,自身的商业规划可方便业主未来生活,完善项目生活配套。
目前南充房地产发展依助于本地企业,除蓝光外,暂无外来开发商进驻,知名开发商的品牌效应或能集聚较大的吸引力。
第二部分项目工程情况
项目外围蔽
照片时间:2010年12月24日
项目外围蔽已修建,现用外围蔽为简易围蔽。
项目入口
照片时间:2010年12月24日
项目入口主体完工80%。
项目入口主体外立面完工20%