二手房交易协议范本.docx

二手房交易合同范本

　　卖方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：易未最后完毕，已支付的中介费应当所有退还。
　　第四条成交价格和付款措施
　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整
　　上述房屋价格涉及了该房屋从属设施设备、装饰装修、有关物品和其他和该房屋有关的所有权利。
　　买方付款措施如下：
　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
　　3、该房屋验收交接完毕后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
　　第五条权属转移登记和户口迁出
　　双方批准，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
　　如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告知之日起3日内退还买方所有已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如卖方未按期将和本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除告知之日起3日内退还买方所有已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　第六条房屋产权及具体状况的承诺
　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方因素导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他补偿责任。
　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、从属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋从属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋从属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
　　在房屋交付日此前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方承当，交付日后来发生的费用由买方承当。卖方批准将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完毕专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第七条房屋的交付和验收
　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
　　1、卖方和买方共同对该房屋从属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
　　2、买卖双方在房屋从属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;
　　3、移送该房屋房门钥匙;
　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;
　　5、本合同规定的