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物业合作标准协议书通用版
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物业合作标准协议书通用版
物业合作协议书（通用版）
甲方：代表：
地址：电话：
财务管理制度，规范成本核算，每个月向甲方报送财务报表，接
受甲方的财务审核。
4、每个月召开一次经营解析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项
目投资、损失分担、盈利分配及其他重要事项提出解决方案。
5、成立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊
及故意损害甲方利益的行为。
6、积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签署物业服务
协讲和其他合作文件。
7、主动接受甲方的监察和审核，积极采纳甲方的合理化建议。
8、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做
任何损害甲方利益的事情。
第六条：财务管理及看管
（一）成立健全财务管理制度，由双方议论确定后履行。
（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。
（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票。不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据。既不能提供正
式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商办理。
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（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。
（六）员工薪资、福利等按项目所在地行业标准履行。分公司薪资按比率分摊各项目。
（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准履行。
（八）每季度对经营收益按比率分配并支付。
第七条：债权债务
（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方担当当何连带责任。
（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三合约定的股份比率担当。
第八条：协议终止及清算
（一）发生以下情况之一，协议终止：
1、协议到期，合作自然到期。
2、经双方协商一致，提前终止合作。
3、发生人力不可抗力事件，致使无法持续合作。
（二）合作终止后，应付合作期间的财产和债权债务进行清理和结算。
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1、固定财产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比率分配。
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2、经营管理的收益盈余按股份比率分配。
3、经营管理中的共同债务按股份比率担当。
第九条：违