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小区设备事故及应急处理办法
小区设备事故及应急处理办法
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小区设备事故及应急处理办法
小区设备事故与应急处理方法
〔一〕、设备事故的定义
1、设备故障
设备和零部件失去原有的精度性能，不能正常运行，技术性能降
公司修好所爆部位水管后应由水泵房管理员开水试压〔用
正常供水压力试压〕，开有无漏水或松动现象。
8、确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
〔二〕、泵房发生火灾时按?火警、火灾应急处理作业规程?处
置。
〔三〕、水泵房发生水浸时的处置
6、视进水情况关掉机放房内运行的设备设施并拉下电源开关。
7、堵住漏水源。
8、如果漏水较大，应立即通知设备主管部门，同时尽力阻滞进
水。
9、漏水源堵住后，应立即排水。
10、排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的
干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
11、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。
12、如无异常情况出现那么可以投入正常运行。
〔四〕、"市电"停时的处置
水泵房管理员应立即启动应急柴油发电机，并进行巡视监控。从 "
市电"停到重新正常供水规定时间为十五分钟。
电梯紧急故障处理
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1、如果电梯在行驶中途突然发生停车故障，而停在井道内不能开
门时应先设法通知电梯维修人员，其他人员不得随意处理，以免处理
不当发生危险。
2、维修人员到达现场后，首先应立即设法救出轿厢内被困人员。
假设轿厢不在平层开门位置，应以检修方式简慢车开动电梯，将轿厢移
动到开门处，让乘客离去。当电梯因平安钳动作或其他原因，采取前
述措施矫厢任不能移动时，可将矫厢顶平安窗开启，放出被困人员经
井道退出，但应注意切断电源。
3、如遇电气设备发生燃烧时，应立即大电源切断，采取四***化碳
或干粉灭火器扑救，并立即报告有关部门。
4、电梯发生事故，司乘、维修人员必须立即抢救伤员、保护现
场。抢救伤员需移动现场时，须设标志，及时报告有关部门按照 "三不
放过原那么"采取有效措施。
5、假设电梯发生严重的冲顶、蹲底时，须经有关部门严格检查，修
复鉴定后可启动。
6、如果矫厢因超行程或其他原因必须在机房用手动曳引机使轿厢
作短程升降时，首先要切断电动电源。然后应二到三人配合进行操
作，一人使用工具松开刹车，其他人扳动手轮使曳引机转动。操作应
注意平安，防止松开甚至车时手轮突转伤人。
7、所有事故发生和处理之后，一定要详细记录发生的时间、现象
和处理方法，并要及时报告上级。
电梯事故应急处理
〔一〕、火灾发生时
1、维修电梯工翻开迫降开关，将消防电梯全部降至首站。
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2、消防电梯自动进入消防运行状态，迅速关闭不具备消防功能的
电梯。
3、关闭各层厅门，防止火向其他楼层延烧。
〔二〕、发生地震时
轻微的地震对电梯破坏不大；震级较强时，可能会使轿厢或对重
的导靴脱离导轨。有一局部导线不可能切断，某些元件可能会误动
作。
〔三〕司机尽快在平安楼层停车，把乘客引导到平安地放。
〔四〕运行时发生地震，应驶向最近的一层楼面，尽快撤离轿厢，并关闭电源、轿门、停门、地震对电梯进行详细检查，修复脱轨、移位、断线等故障后，方可使用。
〔五〕当电梯发生严重顶撞和蹲底时，必须有关部门严格检查、修复、鉴定前方可使用。
〔六〕如果电梯因某种原因失去控制或发生超速而无法掌握时，司机和乘客应保持镇静，切勿企图跳出轿厢。
〔七〕当乘客都脱离危险后，应立即切断总电源开关。
〔八〕、当电梯进水时
1、底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源。
2、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上
并及时关闭电梯总电源。
4、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。
空调事故应急处理
〔一〕中央空调发生制冷泄漏时的处置
1、立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。
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