房屋出租增值税税率.docx

房屋出租增值税税率
篇一：营改增_房租 租赁房屋等不动产应取得增值税专用发票 国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行 办法》自20xx年5月1日起施行。现在就可能涉及到我公司的情况，做如下摘 录并附说明：
我纳税人所在地不同适用城市7%、县城、建制镇5%、不在城市、县城、建制
镇的1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1
元贴花。
篇三：20xx最新营改增税率及营改增后税率表
20xx最新营改增税率及营改增后税率表
营改增：
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对 于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,简单说一个产品 100 元生产者销售时已经缴纳了相应的税金,购买者再次销售时卖出150元,那么他 买来的时候100元相应的税金可以抵减,购买者只需要对增值的50元计算缴纳相 应的税金,同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部 分纳税的原则计税。
营业税改增值税后的税率变化：
税率：在现行增值税 17%标准税率和 13%低税率基础上，新增 11%和 6% 两档低税率。 \租赁有形动产等适用 11%税率，其他部门现代服务业适用 6%税 率。
计税方式：交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育 业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业 和生活性服务业，原则上适用增值 税简易计税方法。
计税依据：纳税人计税依据原则上发生应税交易取得的全部收入。对一 些存在大量代收转付或 代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。
服务贸易进出口：服务贸易进出口在国内环节征收增值税，出口实行税 率或免税制度。 应税服务范围：
1. 交通运输业：改为 11%（包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输 服务-湿租业务、 管道运输服务）
部分现代服务业：改为 6%（包括研发和技术服务、信息技术服务、文化 创意服务、物 流辅助服务、有形动产租赁服务、验证咨询服务）
水路运输服务 水路运输服务 11%（税率）、3%（征收率） 水路运输 3%
航空运输服务
航空运输服务
3%
11%（税率）、3%（征收率） 航空运输
管道运输服务
管道运输服务
3%
11%（税率）、3%（征收率） 管道运输
研发服务
5%
6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业
技术转让服务
6%（税率）、3%（征收率）
转让专利权、转让非专利技术
5%
研发和技术服务
技术咨询服务
5%
6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业
5%
合同能源管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业 5%
工程勘察勘探服务 6%（税率）、3%（征收率） 测绘、勘探 软件服务
部分现代服务业
电路设计及测试服务
信息技术服务
5%
6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业
5%
6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业
信息系统服务
5%
6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业
5%
业务流程管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业 设计服务
5%
6%（税率）、3%（征收率）