房屋出租税率.docx

房屋出租税率
篇一：个人房屋出租综合税率
房屋出租综合税率
一、房屋出租综合税率1、居民住宅出租用于居住
房屋出租综合税=印花税+房产税+营业税金及附加=租金*1‰+租金*4%+租金*%=租金*%2、其他性质房产出租
房屋出租综合税=印花税+房产税+营业税金及附加=租金*1‰+租金*12%+租金*%=租金*%二、贷款限额计算
1、%（1）贷款250万元
（2）贷款450万元
三、房租价格信息
篇二：房屋租赁发票税率
房屋租赁发票税率
一、房屋租赁发票税率是多少?
房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分：
第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款：
：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
第二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
：以租金收入4%计算缴纳。
：3%税率的基础上减半计算缴纳。
：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。。
。
第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
：以租金收入12%计算缴纳。
：以租金收入的5%计算缴纳。
：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
：年终汇算清缴。
：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
：以租金收入的5%计算缴纳。
：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%