二手房交易协议范本.docx

二手房交易合同范本

　　合同范本(一)
　　卖方(如下简称甲方)：___________________
　　买方(如下简称乙方)：___________________
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实补偿。
　　%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　第十条 交接和乙方责任.
　　甲方应书面告知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该告知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清所有应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。
　　第十一条 交接和甲方责任。
　　在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签订房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清所有应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。
　　第十二条 甲方有关装饰、设备原则承诺的违约责任。
　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备原则达不到本合同附件二规定的原则的，乙方有权规定甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
　　第十三条 质量争议的解决。
　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评估意见作为解决争义的根据。
　　第十四条 甲方有关基本设施、公共配套建筑正常运营的承诺。
　　第十五条 有关产权登记的商定。
　　乙方在实际接受该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给协助。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%补偿乙方损失。
　　第十六条 自乙方实际接受该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　 保修 _____月;
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　 保修_____月;
　　第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当所有责任。
　　第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。
　　第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字具有相似效力。
　　本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中国有关法律、法规和政策实行。
　　第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方批准由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达到书面仲裁合同的，可向人民法院起诉)。
　　第二十一条 本合同(经