房产抵押协议.docx

房产抵押合同

　　房产抵押权的实现，其实质是指房产抵押权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务时，处分房产产权以优先获得受偿的行为。怎么写呢?如下是在xxxx为人们整顿的范文，感谢您的欣赏。
范文一
　　贷款人(即抵押权人)如下称 身份证号：_____________________ 抵押权人(下称乙方):
　　鉴于甲方和乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，签订本抵押合同。
　　第一条 本合同设定抵押的房产如下：
　　第二条 抵押房产由甲方占用和管理。甲方在抵押期间对抵押房产承当维修养护义务，负责抵押房产的安全和完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失和发生其他使抵押房产价值减损的状况时。
　　乙方有权规定甲方修复抵押房产，或在 7天内重新提供相应的经乙方承认的其他等值抵押物。
　　第三条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。
　　第四条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需立即书面告知乙方，并按下列第 1种措施实行：
　　1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;
　　2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范畴内的主债权及从属债权。
　　第五条
　　1、未经乙方批准，甲方不得将抵押的房产所有或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠和或以其他措施解决;
　　2、甲方将抵押的房产所有或部分进行转让时，应告知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
　　第六条 抵押房产的再抵押按下列第
　　1、未经乙方批准，甲方不得将抵押房产再进行抵押;
　　2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应告知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的状况，但所担保债权不得超过余额部分的____%。
　　第七条 种措施实行：
　　1、未经乙方批准，甲方不得将抵押房产对外出租;
　　2、甲方出租抵押房产时，应当将设立抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
　　第八条 本合同其他商定：
　　未经乙方批准，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或变化其用途。
　　第九条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2种措施解决
　　1、提交_______仲裁委员会仲裁;
　　2、向人民法院起诉。
　　第十条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。
　　第十一条 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关留存壹份。
　　范文三
　　抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　鉴于 年 月 日借款人 和债权人即甲方签订了编号为 的《借款合同》(下称“主合同”)，商定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(如下简称“抵押物”)为主合同项下的所有债务向甲方提供担保。现甲乙双