上海万科2049创意汇营在销计划.ppt

万科 2049 项目组 万科 2049 创意汇 2013 年营销计划 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告架构报告架构 Part1 市场情况分析 Part2 2012 年工作总结 Part3 2013 年工作计划 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场情况分析 Part1 关键字:供求、价格、竞争 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2012 年全市办公市场供求走势?截止 12 月 28 日, 2012 年上海办公市场总供应量 万㎡,同比下跌 % ;全市范围成交总量 万㎡,同比下跌 % ; 2012 年至今办公市场成交均价 19839 元/㎡,同比下跌 % 。 11 年月均成交 万㎡ 12 年月均成交 13 万㎡数据截止日期: 2012 年上海办公市场不温不火,随着下半年在经济大势企稳的大环境下,四季度受大供应刺激,成交快速上扬,年底达到去年平均水平。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 排名 123456789 10 11 12 13 14 15 项目华敏帝豪大厦卓越商务中心张江创新园隆宇国际商务广场上海松江万达广场悦合国际广场上海国际航运服务中心(西块)项目沪东财富国际广场中铁中环时代广场中海万锦城绿地领海翡冷翠园上海国际研发总部基地合景峰汇上海宝山万达广场区域板块静安(南京西路) 奉贤(南桥) 浦东(张江) 闸北(不夜城) 松江(新城) 嘉定(真新) 虹口(北外滩) 杨浦(五角场) 闸北(彭浦) 闸北(不夜城) 宝山(大场) 闵行(浦江) 宝山(大场) 嘉定(主城) 宝山(张庙) 物业属性办公类住宅办公办公办公/类住宅办公/类住宅办公办公办公/类住宅类住宅办公/类住宅办公/类住宅办公类住宅办公/类住宅成交面积(㎡) 94982 87883 56840 54197 53568 40799 35154 34335 33682 31655 30387 29802 27682 24245 21677 成交套数 50 1610 22 187 1068 359 18 112 152 440 475 315 5 448 252 总金额(亿元) 12 成交均价(万元/㎡) 1 1