土地使用权转让合同.doc

土地使用权转让合同甲方( 转让人): _________ 法定住址: ________ 法定代表人: _______ 委托代理人: _________ 身份证号码: _______ 通讯地址: _______ 联系人: _________ 电话: _________ 乙方( 受让人): _______ 法定住址: _______ 法定代表人: _______ 委托代理人: _________ 身份证号码: ______ 通讯地址: ________ 联系人: _________ 电话: _________ 甲方拥有位于?镇占地面积约? 平方米的土地使用权。甲方现将该土地使用权转让给乙方。甲乙双方经友好协商, 结合本协议所指土地的实际情况, 自愿达成如下协议, 供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本情况 1 、土地座落位置: 安徽省桐城市青草镇东圩稻场. 2 、土地使用权面积: _ ?平米【宽?米,深约?米】 3、已批准的建筑面积;( 其中: 非住宅_________ 平方米, 住宅_________ 平方米。) 4 、土地规划用途: 建房 5 、土地使用期限: 永久 6 、国有土地使用证号: _________ 7 、国有土地使用权出让合同书号: _________ 8 、地号: _________ 第二条土地状况 1 、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2、甲方已经_________ 市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权, 并领取了单项开发资质证;3 、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况 1 、甲方确认本协议所转让的土地使用权合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2 、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议( 包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文件的提供 1、甲方应向乙方提供下列文件: 工商行政管理部门核发的甲方营业执照( 出示原件或提供复印件)。 2 、乙方应向甲方提供下列文件: (1) 投资审批部门签发的项目批准证书( 复印件); (2) 工商行政管理部门核发的乙方营业执照( 出示原件或提供复印件)。第五条转让期限 1 、本合同所述土地使用权转让期限为永久, 2、在乙方未领取该场地国有土地使用权证之前,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。第六条转让价格 1 、甲乙双方确认本协议的转让价格为人民币六万五千元; 2 、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权所已付和应付的一切款项、费用;。第七条支付方式 1、乙方一次性付清转让金,甲方需出具收据; 2、甲方收到转让金后,经双方签字本合同受法律保护; 第八条资料的交付及手续的办理 1 、在本合同生效后,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2 、在本协议生效后,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续第九条转让的法律状况 1 、甲方