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工程成本管理措施

　　广东珠江投资有限公司
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　　二○○七年四月
　　目录
　　第一章总则.............................十五条单位成本的拟定需要对的的面积数据，地区或项目必需分建筑面积和销售面积进行面积管理，成本核算和面积记录的数据必需统一。
　　第二十六条年度目的成本的编制在成本核算系统正式运营后，应通过系统自动生成。
　　第二十七条为保证能在核算系统中自动生成目的成本，工程部门需在编制年度目的成本前按成本核算的规定估算项目尚未有图纸方案的工程成本及清理实际已不履行的工程类合同，审核部门立即更新结算及预算成本及面积数据，开发部门需对土地类成本及开发报建类成本立即更新。
　　第四章工程预算管理
　　第二十八条总承包工程预算、园林绿化工程预算、两点一线工程预算由集团工程设计管理中心负责组织编制，其他的工程预算由地区审核部编制。
　　第二十九条集团工程设计管理中心负责设计出图的设计变更，由该中心负责编制图纸变更预算。
　　第三十条地区公司负责设计出图的设计变更，由地区审核部负责编制图纸变更预算。
　　成本管理措施
　　第三十一条编制工程预算，暂按国家颁布的“建筑工程工程量清单计价规则 GB50500- ”和本地建筑工程工程量清单计价措施进行工程量清单计价；材料价格原则上按集团批准的工程量清单综合单价库进行编制。
　　第三十二条编制工程标底价按招标控制价计算规则，编制部门为预算编制部门。
　　第三十三条外水外电工程、市政工程及二次深化设计的工程预算由地区审核部在10天预算编制原则上实行图形计量，原则上在10天工程预算编制误差率控制在3%以工程工程量计算书按单位工程计算编制，需分部、分项、分层计算工程量，工程量计算书需提供电子版本以供查询。
　　第三十七条预算完毕后，须和基准价进行对比分析。
　　第三十八条集团审核部门对施工图预算进行综合验收，验收预算和基准价对比分析与否对的，能否满足月度产值拟定的需要。
　　第五章信息库管理
　　第三十九条造价信息库由《工程设备材料价格信息库》、《工程量清单预算综合单价库》、《工程量清单施工成本综合单价库》三部分构成。
　　第四十条造价信息库由集团工程设计管理中心组织编制、更新维护及补充完善。
　　第四十一条造价信息库须董事会批准后下发实行。
　　第四十二条《工程设备材料价格信息库》以招标中心年度招标价为基本，结合各地区的市场价和信息价编制。
　　第四十三条《工程设备材料价格信息库》在每一种季度开始的5天内完毕更新，《工程量清单预算综合单价库》、《工程量清单施
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　　工成本综合单价库》在每一种季度开始的20天项目工程部在工程竣工后3天项目工程部审核签证单真实性、规范性、对的性。
　　第四十六条地区审核部负责每月的签证结算、设计变更结算审核，设计变更、签证结算送集团审核部门二次审核。
　　第四十七条地区审核部负责市政管线工程及三通一平等工程的结算，结算送集团审核部门二次审核。
　　第四十八条地区审核部审核工程结算资料的规范性、完整性。
　　第四十九条工程设计管理中心对审核部门的结算进行综合验收。
　　第五十条项目公司在信息化系统实行后须建立并更新动态成本库。
　　第五十一条监事会稽核部对所有工程结算稽核终审。对每月的签证、设计变更报表进行备案检查。
　　第五十二条建立结算、清算委员会审议制度，委员会分地区结算委员会和集团结算委员会。结算委员会成员由监事会、工程管线总、预算管线总、结算管线总、公司律师构成。
　　第五十三条结算、清算委员会的核心职责是解决结算过程中的争议事项，受理施工单位或结算部门提交的结算争议事项，本着公平、公正的原则对结算进行仲裁。
　　第五十四条项目工程部在提供结算资料时须按原则结算资料清单规定报送结算资料，按清单顺序整顿资料并编号及拟定。
　　第五十五条结算需按施工图预算、设计变更的顺序来进行编
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　　制，需辨别原预算金额、变更金额，便于反映动态成本管理及成本控制。
　　第五十六条设计变更、工程签证按月结算，设计变更按工程进度计入当月产值，签证结算所有计入当月产值。原则上每份设计变更、工程签证相应一份结算，考虑实际操作，一份结算可相应多份变更、签证，但一份结算只能相应同一种合同，属建安工程签证的，只能相应同一种单位工程。
　　第五十七条项目工程部审核施工单位上报的当月设计变更、签证单 上月的15日到本月的14日 的真实性，一天地区审核部在次月5日前审核完毕并双方拟定。
　　第六十条集团审核部门在收到地区上报的设计变更、月度签证结算后，在7天内完毕后返