荒地承包协议.doc

荒地承包协议二○一二年荒地承包协议甲方(发包方) :榆社县西马乡常瑞村委乙方(承包方) :杨致贵为规范农村专业承包行为, 维护承包双方当事人合法权益, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》,《中华人民共和国合同法》等有关规定, 本着自愿、平等协商、有偿的原则,经双方协商一致同意,特订立此合同。一、承包项目甲方经常瑞村村民代表会议决定并报乡人民政府批准, 将位于常瑞村所属的荒地承包给乙方使用。土地方位: 东至黑加峪口,西至河道,南至乌马河,北至公路边,面积 40 亩。二、土地用途及租赁承包形式 1 、土地用途为农业种植和育苗、植树。 2 、租赁形式:土地使用权承包租赁给乙方。三、土地租赁经营期限自二零一二年四月一日至二零六二年四月一日止。该地租赁经营期限为伍拾年。四、租金及交付方式双方协定,该土地使用的租金以每亩 1000 元( 50年), 共计肆万元(伍拾年) ,一次性付清。五、甲乙双方的权利和义务 1 、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2 、按照合同约定收取租金,在合同有效期内,甲方不得提高租金。 3 、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4 、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5 、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往租赁地的道路。 6、在使用资源和道路方面与本村村民享有一样的待遇。 7 、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8 、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务 1 、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地。在承包期内乙方遵纪守法, 不搞破不性开发。 2 、享用租赁土地上的收益权,购置财产的所有权。 3 、享受国家规定的优惠政策。 4 、享有对公共设施的使用权。 5 、乙方可在租赁的土地上建设与约定用途有关的生产设施。 6 、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 7、在租赁合同期内, 土地上的农作物以及由乙方栽植, 培育、养护的植物,农作物,树木,包括经济果林、药材, 均归乙方所有。 8 、乙方自行修建的配套设施归乙方所有。 9 、乙方在承包期内要指导当地村民育苗,帮助销售。六、合同的转包 1、在本合同有效期内, 乙方经过甲方同意, 遵照自愿, 互利的原则,可以将租赁的土地全部或部分转包给第三方。 2 、转包时要签订转包合同,不得擅自改变租赁合同的内容。七、合同的变更和解除 1 、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲、乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3 、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 4 、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在租赁土地上各种设施的费用, 并根据乙方租赁经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿( 土地补偿归甲方)。 5 、如甲方重复发包该土地,擅自断电、断水、断路、