淮安全球好食汇商展.doc

淮安环球好食汇商铺商铺的定义根据以上对商铺历史的回顾,可以对“商铺”做以下定义,即商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。商铺作为交易的场所,很容易理解,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲,理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所,简单举例很容易理解,比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里,通过得到经营者提供的服务,享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所,比如电影城、 KTV 量贩、健身设施等,消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等,从中得到美感、娱乐、健康等, 而经营者在此过程中实现收益。商铺的概念我们可以发现,商铺已经经历了很大的发展,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。淮安好食汇商铺地理优势淮安环球好食汇紧邻淮安汽车总站,淮安紧邻汽车总站、规划中两条轻轨换乘总站和火车南站,淮安汽车总站处于新城区核心规划区,有九条公交线路开往市区,周围云集了; (宜家家居,万达广场,红星美凯龙,小商品市场,五金市场)等,随着新城的建设其自身的地位进一步的提高,根据淮安新一轮的城市规划,淮安老的汽车总站即将搬迁至火车南站旁,将与轻轨换乘站、火车南站形成一体,成为淮安主城区的综合交通枢纽,纵观全国各地的城市,汽车站和火车站附近必将形成一个集商业金融于一体的经济圈,由于淮安未来的 CBD 距离火车南站较近,所以,在不久的未来,淮安的中央商务区会和淮安汽车总站形成合力, 形成淮安继淮海商圈、镇淮楼商圈之后第三大商圈。交通优势淮安好食汇占据新商圈核心区位,交通方便快捷。南靠迎宾大道,紧邻淮宁公路,京沪高速、宁连高速、翔宇大道等交通干道交错纵横,交织便利路网, 8分钟即到淮安市区,毗邻中心商业街区,宜家家居广场,万达购物广场、中央新亚,金鹰广场,苏果超市,清江商场,金马广场,乐园步行街,面向神旺大酒店,鼎立国际酒店,钵池山公园。与在建中义乌小商品市场互遥相望,多条公交线路环绕周边,可快速直达各个镇区,纵横全城无所不达。规划中轻轨线站台举步可达,投入运营后城际间的距离将进一步缩小,交通将变得更为便捷,升值潜力巨大,而且他的市场潜力相当大。项目概况本项目建筑面积约 18 万平方米,占地面积 200 亩投资 亿人民币, 政府重点项目,淮安两家老的食品市场拆迁,政府引导商户入驻。颠覆淮安传统城市格局,催生新商圈的诞生。以新城规划为载体,倾力打造食品城全新商业业态,烟酒专区,保健食品专区,副食品批发区,南北土特产区,休闲食品区,冷冻食品区。名品云集,货品琳琅,将为苏北地区人民提供一站式的食品服务基地。项目业态规划项目共十栋分为四区: 一区 1#楼为商务酒店; 二区 2#6#7# 为烟酒、茶叶、糖果; 三区 3#5# 为保健食品、南北土特产、进口食品; 四区 4#8#9#10# 为副食品、调味品、休闲食品。项目开发运营销售团队开发商:金华置业(淮安好食汇投资有限公司) 运营商:淮安鑫食代企业管理有