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物业消防安全管理

　　 各单位负责人：人们好，今天召集人们来进行本次约谈培训活动，核心是为吸取事故教训，明确住宅社区消防安全管理工作责任，保证全区火灾形势稳定。
　　物业消防安全管理

　　 各单位负责人：人们好，今天召集人们来进行本次约谈培训活动，核心是为吸取事故教训，明确住宅社区消防安全管理工作责任，保证全区火灾形势稳定。
　　一、物业服务公司工作中存在的问题
　　1、消防安全管理责任贯彻不到位。各物业管理公司没有统一的消防安全管理制度，消防安全管理水平参差不齐。单位往往只过多的注重防盗，在消防管理上不够注重，制度不健全，没有建立灭火和应急疏散预案，有些形同虚设。
　　2、物业公司的平常消防管理不规范。一是居民社区内私家车占用消防车道到处可见，对此，却只有少数社区在入口处设立路桩、栅栏等措施；对夜间私家车占用消防车道不予管理，加之社区业主无序停车，存在很大的消防隐患。二是部分物业管理公司对社区地下室住人、私拉电线、电动车违规停放充电的状况视而不见。三是消防检查巡逻制度不贯彻，存在敷衍了事，巡逻登记表填写不规范等现象。
　　3、物业公司管理人员消防素质不达标。社区内的消防控制室工作人员，没有达到 100%持证上岗，物业公司职工没有全员接受消防安全培训，不会检查社区消防设施。高层居民住宅楼常常浮现消防设施损坏、擅自停用、灭火器材缺少维护保养、电缆井未进行封堵等问题，没有进行立即整治；物业管理人员扑救初起火灾、组织居民疏散的能力也相对较弱。
　　二、物业服务公司职责物业服务公司的职责是对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防备服务。具体体现为：1、物业管理公司的全体职工所有应具有相应的消防知识，熟悉并能对的使用多种消防设施和器材；严格贯彻、实行消防法规，贯彻各项防火安全制
　　度和措施。
　　2、管理好管辖区内的多种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，保证它们始终处在完好状态。
　　3、建立高素质的队伍。物业服务公司的专职消防管理人员应具有一定的防灾灭火