二手房交易协议书.docx

二手房交易合同书

　　本合同双方当事人：
　　卖方（如下简称甲方）：＿＿（本人）
　　（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿二手房交易合同书

　　本合同双方当事人：
　　卖方（如下简称甲方）：＿＿（本人）
　　（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿
　　（房产共有人）姓名：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿国籍：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿联系电话：＿＿委托代理人：＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
　　买方（如下简称乙方）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿（房产共买人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
　　委托代理人：＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿
　　第一条房屋的基本状况。
　　甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于＿＿；在第＿＿层，共＿＿（套）（间），房屋构造为＿＿，建筑面积＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿。
　　第二条房屋面积的特殊商定。
　　本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（如下简称暂测面积）和房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（如下简称实际面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差别不超过暂测面积的＿＿％（不涉及＿＿％）时，房价款保持不变。
　　实际面积和暂测面积差别超过暂测面积的＿＿％（涉及＿＿％）时，甲乙双方批准按下述第＿＿种措施解决：
　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。
　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调节。
　　第三条土地使用权性质。
　　该房屋相应的土地使用权获得措施为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨措施获得土地使用权的房地产转让批准文献号为＿＿；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（不必）补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿元，总金额为（币）＿＿亿＿＿千＿百＿＿拾＿万＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
　　第五条付款措施。
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿