二手房交易协议文本.docx

二手房交易合同文本

　　本合同双方当事人：
　　卖方（如下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：___限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨措施获得土地使用权的房地产转让批准文献号为__________；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（不必）补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
　　第五条付款措施。
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给甲方。具体付款措施可由双方另行商定。
　　第六条交付期限。
　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋所有价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任。
　　
　　１．终结合同，乙方按合计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实补偿。
　　２．乙方按合计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　３．______________________________________________________________。
　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然劫难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种商定，追究甲方的违约责任。
　　１．终结合同，甲方按乙方合计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实补偿。
　　２．甲方按乙方合计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　３．________________________________________