房产抵押协议范本.docx

房产抵押合同范本

　　抵押人：（如下称甲方）__________
　　住所地：________________ 电话：________
　　抵押权人：（如下称乙方）________ 地址：________ 电话：_______房产抵押合同范本

　　抵押人：（如下称甲方）__________
　　住所地：________________ 电话：________
　　抵押权人：（如下称乙方）________ 地址：________ 电话：__________
　　法定代表人：______________ 职务：________
　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达到本合同，以资共同遵守：
　　第一条　为了保证甲、乙双方于____　年____月___日已达到的《合同》（如下简称为主合同）的履行，甲方乐意以其有权处分并拥有使用权的在____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权（如下简称为抵押物）的所有权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。
　　第二条　本抵押合同担保的范畴为主合同中商定的主债权及利息，工程款，违约金和实现抵押权的费用。
　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。
　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文献，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还批准在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文献可以交由乙方保管。
　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面批准，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式解决或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承当责任。
　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方导致的一切损失，甲方应负责补偿。
　　第八条　发生如下状况的，按《中国担保法》的规定办理：
　　（一）甲方违背本合同的第六条；
　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、也许对抵押物有不利影响的。
　　第九条　甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
　　第十条　处分抵押物的价款局限性清偿的，乙方有权另行追索。
　　第十一条　处分抵押物的价款超过应归还部分，乙方应退还甲方。
　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同步还作声明及保证如下：
　　（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
　　（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 准时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
　　如不履行上述责任，须补偿乙方因此遭受的损失；
　　（三） 当有任何诉讼、仲裁发生， 也许对抵押物有不利影响时，甲方保证在　日内以书面形式告知乙方。
　　第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
　　第十四条　抵押