广州写字楼租赁合同范本.docx

广州写字楼租赁合同范本
广州写字楼租赁合同范本
广州写字楼租赁合同范本
广州写字楼租借合同范本
甲方 (出租方 )
地点：
电话：
乙方 (承租方 )
持续执行。
甲方拜托广场物业管理有限企业负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、保养和管理，负责保护公共次序和安全防备事项的辅助管理。
按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
租借期满后或因乙方责任致使退租的，除两方还有商定外，甲方有权选择以下权益中的一种： 第一种 .
① 依赖于房子的装饰归甲方所有。甲方不肩负为乙方变卖、保存、补偿等责任。
② 要求乙方恢还原状。
③ 向乙方收取恢复工程实质发生的花费。
未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租别人。
八、乙方的权益及义务
准时足额缴纳该房子租金及本合同第五条、第六条明确的有关花费。
租借期内拥有该房子及其共用部位的使用权。
乙方应恪守本物业《业主暂时条约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，执行《先期物业管理服务协议》所商定的权益和义务。
如乙方使用不妥或人为破坏房子设备设备的，由乙方负责补偿损失并恢还原状。
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甲方或广场物业管理有限企业对该房子进行修葺或办理突发事件采纳避险举措时，乙方应踊跃配合。
依据公正、合理、安全的原则，正确办理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得伤害别人的合法权益。
负责做好该房子的消防管理、安全防备等工作，如因乙方大意或管理不善，造成安全事故，由乙方自行肩负责任。
房子使用中产生的花费由乙方肩负：
乙方自用部位的设备设备、装饰装饰的平时修葺、保护花费由乙方肩负。
乙方物业管理费、泊车资、网络费、电话费、室内电费等使用该房子中产生的有关花费由乙方自行肩负。
九、合同的更改、排除与停止
经甲乙两方磋商一致，能够排除、更改、停止本合同。
乙方有以下情况之一的，甲方可一方面排除合同，回收房子：
① 私自将该房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的 ;
② 承租人利用房子进行非法活动，伤害公共利益的 ;
③ 无故拖欠租金 1 个月以上的 (含 1 个月 );
④ 未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造的。
租借期满合同自然停止。
十、违约责任
甲方不按合同商定供给该房子供乙方使用，逾期甲方每天按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。
乙方无故拖欠租金 1 个月以上的 (含 1 个月 )，则甲方有权一方面排除合同，回收该房子，充公壹个月租金的履约保证金，并追收所欠花费。
未经甲方书面赞同，乙方不得将该房子转租，不然视为乙方违约，乙方则应向甲方支付