广州市二手房买卖合同二.docx

广州市二手房买卖合同二
广州市二手房买卖合同二
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卖方：
姓名： ____________________________国籍 /地________日内，向卖方支付定金余额人民币： __亿__仟 __佰__拾__万
__仟__佰 __拾__元__角__分(小写： ________元)。
上述定金建议交由买卖两方商定的银行第三方账户看管。买方将定金在合同约按限期内存入看管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖两方办理过户手续时自动转为楼款，但还有商定的除外。
第七条 交房保证金
为防备交易风险，敦促卖方按商定按期交托该房地产并结清所有花费，买卖两方协
商赞同在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： __佰__拾 __万__仟__ 佰__拾
__元__角 __分(小写： _____元)作为交房保证金 (不超出交易总价款的 2%)。此款在
卖方实质交托房地产及达成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的办理方法为以下第 _____种：
1、交由居间方托管 ;
2、其余：
________________________________________________________________________
_____________________。
第八条 付款方式
买方所支付款项 (包含定金、购房款 )，除有特别商定，建议以银行第三方托管的方式进行资本看管。
买方按以下第 _____种方式给付除定金、交房保证金以外的房款人民币： __亿__仟
__佰__拾 __万__仟__佰__拾__元 __角__分(小写： ________元)：
1、一次性付款
买方须于 _____年_____月 _____日以前将上述房款支付至买卖两方商定的银行第三
方看管账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于 _____年 _____月_____日以前支付除定金、交房保证金以外的节余首期
款人民币： __亿 __仟__佰 __拾__万__仟 __佰__拾__元__角__分 (小写： ________元 )
至买卖两方商定的银行第三方看管账户 ;
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(2)买方须于 _____年 _____月_____日以前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并
配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 ;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，两方商定按以下第 ____种方式处
理：
1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
2、合同排除，卖方应在排除合同之日起三日内全额退还买方已付 ______________
等所有款项。
3、买卖两方商定的其余付款方式：
。
上述款项建议买方支付至买卖两方商定的银行第三方看管账户。
第九条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的 (因银行贷