武汉经济金融动态XXXX年第5期(共28页doc).doc

……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
1
武汉经济金融动态
第5期
中国人民银行武汉分行营业管理部 2010年6月29日
，从事生态循环农业开发，两年间，共投资了3000多万元，但由于有效抵押物非常有限，融资十分困难，资金缺口依然很大。得知武汉农交所开展农村土地经营权抵押贷款试点后，，获得农村土地经营权抵押贷款1000万元。突破了企业发展“瓶颈”，并最终完成了涵盖生态养殖、有机蔬菜、生态湿地、乡村游的新农村建设和循环农业项目，综合利用农村资源，实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。
针对农村土地经营权抵押贷款可能产生的风险。武汉农交所制定了科学规范的抵押贷款流程规避风险，并通过交易鉴证筛选诚信度高、实力雄厚、产业前景好的企业推荐给银行进行抵押融资，引入专业的评估机构和农业专家对抵押物进行评估，确保抵押物的价值。武汉市政府注资成立了武汉市农业投资公司和武汉市农村产权抵押融资担保公司，对农村土地经营权抵押贷款进行担保，对部分土地经营权抵押物进行回购并引入新的经营者，一旦出现风险，农交所将及时对无力偿还贷款企业托管的抵押物进行交易，帮助银行将抵押物变现偿贷。
……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
5
今年2月，武汉农交所又进行了19个科技项目的招标工作，吸引了近4000万元的资金投入，重点帮扶了300多个科技示范户，辐射带动1000个农户致富。这种招标方式属于全国首创，正是农交所这个平台实现了农村各项资源的整合，探索出了实现资源节约、农民增收的新渠道。
三、存在的困难及今年发展方向
从目前农交所的交易情况来看，存在供求不平衡的情况。受让方（农业公司）需求量大，但出让方（农民）比较谨慎，主要是许多农民对现行土地流转政策不太了解的缘故，这需要一个过程。另外，交易品种也不平衡，目前已成交交易中，农村土地承包经营权约占交易总金额的80%多。其他类项目较少，农交所的综合产权交易功能还未充分体现。而且事实上，在上海、重庆、成都等地同样进行农村产权交易探索过程中，也面临着交易产品较少、交易量不大，交易不平衡的问题。
在今后发展上，武汉农交所计划用5年左右时间，将现在产权交易平台打造成集信息发布、交易、投融资等功能为一体的交易市场。农交所将逐步建立包括土地承包经营权等交易品种在内的全部情况的信息库，比如地块设施、房屋情况、是否符合产业规划，政策、土地状况等等在内的比较完善的信息库，对抵押情况可以进行标识。在完善网络的基础上为交易各方提供***服务。他们也在考虑进一步扩大交易品种，积极争取集体建设用地的产权交易。完善土地经营权抵押方法和农村产权评估的标准。
……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
6
【金融服务动态】
人行武汉分行营业管理部在黄陂举办银企融资洽谈会
6月22日，人行武汉分行营业管理部在武汉市黄陂区隆重举行“黄陂农村金融服务综合试验区2010年银企融资洽谈会”。武汉市内20家银行机构设置展台，与黄陂区内近200家企业代表洽谈合作项目，开展信贷政策咨询和信贷产品宣传，并进行现场签约。据统计，有19家银行机构已与83家黄陂区内企业达成贷款及授信意向21亿元。
这次银企融资洽谈会是人行武汉分行营业管理部与黄陂区人民政府落实双方签署合作协议的一个重要活动，是推进黄陂农村金融服务综合试验区建设的一项实质性举措。武汉地区各银行机构积极响应，主动与黄陂区内企业对接沟通，为信贷支农提供了丰厚的“大单”，形成了城市信贷资金开始集聚农村，反哺农村，助推城乡统筹发展的可喜局面。参会的银行机构纷纷表示将全方位、宽领域、深层次地与黄陂区企业开展合作，积极推动农村信贷产品创新，积极推动农村信贷产品创新，为农村经济发展提供有效信贷支持。
……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………
7
工行湖北省分行营业部实施“九大工程”
全面开展“信贷精细化管理年”活动
一、贷款投放均衡工程。一是做好客户融资需求和贷款规模的合理配置，充分兼顾重点在建、续建项目、国内贸易融资、小企业和个人信贷业务的发展。二是做好贷款投放的合理安排调度，在“季不过三、月不过四”的框架内，有效掌控贷款投放进度与节奏。三是加强信贷投放进度与结构的检查、监测和分析，把信贷计划执行情况作为评价信贷经