商品房认购协议书 附商铺租赁合同.docx

商品房认购协议书
甲方（销售方）：房地产开发 ：
乙方（认购方）： ：
身份证号：
为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 认购房屋基本情况
1、乙方认购甲方开发的山水墅（山商品房认购协议书
甲方（销售方）：房地产开发 ：
乙方（认购方）： ：
身份证号：
为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 认购房屋基本情况
1、乙方认购甲方开发的山水墅（山水壹号）小区106号楼6号房屋。 平方米，最终面积以房产实测为准。
2、房屋按套销售，总房款人民币贰佰柒拾万元整（小写¥2,700,）。
认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保存期限，自本认购协议签订日起至签订《商品房买卖合同》止。
认购金额
本协议签订时，乙方向甲方支付人民币（大写）贰佰柒拾万元整（¥2,700,（）元）。乙方须在接到 甲方 通知后10日内，携本协议与购房收据到甲方售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》等有关事宜。
付款方式
乙方同意选择一次性付款向甲方支付购房价款。
甲方承诺
1、自本协议签订后，甲方不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；
2、甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房 屋位置、价款等条款。
乙方承诺
1、本协议签订后，在甲方通知约定的时间内，到售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》。
2、甲方与乙方签订《商品房买卖合同》后此协议自动作废，一切条款以《商品房买卖合同》为准。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（公章）：房地产开发
乙方（签字）：
年5月17日商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于市小南路52号2号铺 作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建 筑面积约80平方米。
第二条 租用的期限为5年，租期从2020年7月20日至2025年7月19日止。
第三条 租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一、二年（2020年7月20日至2022年7月19日）月租金总额为人民币： 零万叁 仟零佰 零拾零 元正（¥3000元/月），第三年起（2023年7月20日至2025年7月19日） 月租金为人民币：零万叁仟叁佰零拾零元正（¥3300元/月）。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税 费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（现金结算或存进甲方指定账户）
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：¥零万陆仟零佰零拾零元正（¥6000元）, 作为履约保证金。（注：以收据作为凭证）
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方
负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，那么甲方 有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保