德阳市城市规划管理技术规定.doc

德阳市城市规划管理技术规定
德阳市城市规划管理技术规定
德阳市城市规划管理技术规定
德阳市城市规划管理技术规定（试行）
第一章 总则
第一条 为了增强城市规划技术2
中、高层居住建筑
5000m2
高层公共建筑
10000m2
1 ）除应知足最小用地面积要求外，还一定切合有关规范及规定要求。
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2 ）本表用地面积指建设项目净用地面积。
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建筑基地未达到上表规定的最小面积， 但有以下状况之一， 且确立不
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阻碍城市规划实行的，城市规划管理部门可予以同意建设：
（一）毗邻土地已经达成建设或已达成道路、河流或其余近似状况，
的确没法调整归并的；
（二）因城市规划街区区分、市政公用设备等的限制，的确没法调整
归并的；
（三）城市规划区内的村镇建设，因特别状况，的确难以达到前款规定面积的。
第十七条 建筑基地为社会民众供给开放空间的， 在切合消防、卫生、交通等有关规定和本章有关规定的前提下，可适合增添建筑面积。增添的
建筑面积依照国家标准履行，并以鉴定的方案为准。但增添的建筑面积总计不得超出鉴定建筑面积的 20%。
开放空间的条件由城市规划管理部门鉴定。
第四章 建筑间距
第十八条 建筑间距应切合本章的规定，并同时知足日照、通风、采
光、消防、卫生、环保、防灾、交通需乞降工程管线埋设，防止视野扰乱、
建筑物保护、空间环境等方面的规范和城市设计的要求。
第十九条 建筑间距基今日照要求：
一、每套住所起码应有一个寝室或起居室（厅）冬至日日照不低于 1
小时；
二、老年人、残疾人专用住所应有一个寝室或起居室（厅）冬至日日
照不低于 2 小时；
三、托儿所、幼儿园的生活用房和医院、休养院多半以上病房、休养
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室冬至日基层日照不低于

3 小时；
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四、大、中、小学教课楼南向教室冬至日基层日照不低于

2 小时。
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第二十条 居住建筑间距控制。
一）多、低层居住建筑平行部署时的间距（含中高层）
1）南北向间距不得小于南侧建筑高度的倍。旧城区不得小于南侧建
筑高度的倍。
2）东西向间距不得小于较高建筑高度的倍，旧城区此间距不得小于
较高建筑高度的倍。
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3）低层与低层居住建筑应知足最小间距

7 米，多层与低层居住建筑
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最小间距 12 米。多层与多层居住建筑最小间距 15 米。
二）多低层居住建筑垂直部署时的间距：
1）山墙宽度小于 13 米（含 13 米），与多层条形居住建筑的北向或西
向间距不小于 8 米，旧城区可酌情减少，但不得小于 6 米。与南向或东向
居住建筑不小于 10 米，旧城区不予折减（详附图一、图二） 。
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2）山墙宽度大于 13 米，小于 17 米（含 17 米），与多层条形居住建筑间距的北向或西向间距不小于 10 米，与南向或东向间距不小于 12 米（详附图三、图四） 。
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3）建筑山墙宽度大于 17 米，若山墙于居住建筑长边南侧、东侧，其
间距按平行部署的居住建筑控制。若山墙于居住建筑长边北侧、西侧，其
间距按平行部署的居住建筑规定的倍控制（详