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租赁合同第三方协议书
【篇一】租赁合同第三方协议书
　　（合同编号：）
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：________
保证人及第三方（丙方）：______营需要，确保正常标准的排污系统，供应三相电电容不低于KW；预留个***空调位置。
八、装修
1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进展装修的，由乙方自行负责实施。乙方同意自行处理施工过程中非因甲方缘由所导致的财产损失或人员伤亡事故。
2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须根据政府主管部门的要求整改。
九、房屋返还时的状态


1、租赁期届满合同终止，乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相互结清各自应当担当的费用。若因甲方缘由导致本合同解除的，应对租赁物内的装修予
以评估作价后，对乙方的装修损失进展补偿。若因乙方缘由导致本合同解除的，乙方不得主见装修损失。
2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体构造损坏的，乙方须担当赔偿责任。
十、特殊商定条款
1、丙方对乙方在本合同项下所应当担当的全部义务担当连带保证责任。
2、租赁关系终结时，甲方与依据本合同确定的合同相对人各自依法履行租赁合同中商定的后合同义务。
十一、解除、终止本合同的条件
1、经甲、乙、丙三方协商全都，可变更、解除本合同，各方互不担当责任。
2、租赁期满，本合同自然终止。
3、在租赁期限内，有以下情形之一的，本合同终止，各方互不担当责任：①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
②该房屋因社会公益被征用的；
③该房屋因城市建立需要被纳入城市拆迁范围的；


④该房屋因不行抗力毁损，灭失或被鉴定为危急房屋的。
4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、合同任一方欲提前解除租赁关系的，应当提前1个月以书面方式通知对方，并担当相应的违约责任。双方应当在拟终止租赁关系之日前办理房屋的交接，因一方缘由导致无法或逾期办理交接的，该方应当对扩大损失局部担当责任。
十二、违约责任
1、甲、乙、丙三方同意，在发生以下情形之一时，守约方有权解除本合同。违反合同的一方，应向相对方支付相当于同期月租金的倍的违约金，给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：
①甲方交付的该房屋不符合本合同的商定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
②甲方未准时修理房屋及其附属设施，导致乙方在租赁物内无法正常经营的；
③其他因甲方缘由导致乙方无法在租赁物内正常经营的；
④乙方未能根据本合同规定支付租金，连续拖欠超过个月，且经书面通知丙方壹个月后仍未收到拖欠房租的；


⑤因乙方缘由导致租赁物主体构造损坏，无法连续使用的，丙方亦不情愿承受的。
2、若乙方违反其次条之规定，或发生如下状况之一的，丙方有权取代乙方成为该房屋的合法实际承租人，丙方行使该权利的，自丙方书面通知甲方送达之日起即告生效：
①乙方死亡或丢失完全民事行为力量的；
②乙方因涉嫌刑事犯罪被实行强制措施的；
③乙方发生重大财务问题，可能影响乙、丙双方之间的加盟关系的；
④乙方在经营加盟店期间有违法经营状况，被行政部门行政惩罚的；
⑤乙方经营之加盟店严峻亏损，丙方认为有必要收回加盟权自行经营的；⑥乙方违反加盟合同商定或丙方公司规章制度，与丙方发生法律诉讼的；
⑦乙方单方欲终止租赁关系的；
⑧其他丙方认为有必要收回加盟权的状况。
十三、税费、规费担当
1、甲方、乙方应依照法律规定各自按时缴纳税收和有关费用。
2、全部与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费（如有）将由甲方