房屋商品买卖合同.docx

房屋商品买卖合同
　　房屋商品买卖合同1
卖方：（甲方），身份证号：XXX
买房：（乙方），身份证号：XXX
甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
运用。
第六条：税费分担：甲方担当 税，其余税费均由乙方担当。
第七条：
甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户 时运用，与本合同不一样的地方，以本合同为准。
第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方 支付总房价的 30%作为违约金。
第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一 份，具有同等法律效力。
第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条：如因履行本合同产生的争议， 双方均可向连云港市仲 裁委员会申请仲裁。
第十二条：违约责任:


1、若供方未如期根据合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或供应服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权干脆向供方发出违约通知书，供方应根据需方选择的下列一种或多种方式担当赔偿责任及违约责任：
(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、供应服务并担当由此给需方造成的干脆损失及需方因此产生的对第三方的责任。
(2)在需方规定的时间内，根据本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要
求，供方应担当由此发生的各项相关费用并担当由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。
2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天 2‰ 的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5% ;
3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额 5% 的违约金。
4、若货物为假冒伪劣产品，供方应根据合同总金额的2倍向需方支付惩处性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它惩罚。
5、任何一方由于不行抗力缘由不能按约履行合同时，应在不行抗力事务结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当依据详细状况允许延期履行、修订或终止合同，并依据状况可部分或全部免于担当违约责任。


第十三条：合同的变更
本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。
第十四条：声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有实力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有实力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、、裁定、裁决或详细行政行为。


八、本合同签订地点：河北省石家庄市
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
托付代理人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
　　房屋商品买卖合同3
甲方：(卖方)
乙方