二手房购房协议最新二手房购房协议书范本.docx

二手房购房合同最新二手房购房合同书范本

　　最新二手房购房合同书范本
　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：
　　乙方(买受人)： 身份证件号码：
　　甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达到如二手房购房合同最新二手房购房合同书范本

　　最新二手房购房合同书范本
　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：
　　乙方(买受人)： 身份证件号码：
　　甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下合同：
　　第一条 甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
　　(二)发售房屋的所有权证证号为 ;
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;
　　该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的有关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将从属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已涉及在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受她人合法追索。
　　第三条计价措施和价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付措施、支付时间为：
　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受《中国合同法》条款的调节。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币 万元;
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于 前向有关部门申请办理有关从属设施和有关权益的改名手续。
　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定承当违约责任：
　　第六条 甲、乙双方拟定，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面批准将该房屋发售给乙方。
　　第七条 甲、乙双方批准，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面解决的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负补偿责任。如甲方因素此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的