二手房购房协议范本二手房购房协议范本.docx

二手房购房合同范本二手房购房合同范本

　　出卖人(甲方)：
　　买受人(乙方)：
　　根据中国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲方出卖房屋的具体状二手房购房合同范本二手房购房合同范本

　　出卖人(甲方)：
　　买受人(乙方)：
　　根据中国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下：
　　(一) 房屋坐落在　　区 路 号　　幢 室(车库等部位： 　　)，权属证号为： 　　，类型： ，用途： ，构造： 　
　　(二)建筑面积 　　平方米(含 面积 平方米)。
　　(三)随存量房同步转让的设备(非存量房从属设备)及装饰状况(详见附件一)。
　　(四)甲方转让存量房的有关关系(涉及抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和有关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充足理解，自愿买受该存量房。
　　第二条　　甲、乙双方经协商一致，批准上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟　　佰 拾 元，￥ 元。
　　乙方的付款措施和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
　　第三条　　甲、乙双方批准，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并告知乙方进行验收交接。乙方应在收到告知之日起　　日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
　　第四条　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及从属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付补偿金。
　　第五条　　甲、乙双方拟定，本合同签订后来 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
　　第六条　　上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承当。
　　第七条　　本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费 元。
　　存量房转让价款，应和合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给拟定，以拟定的价款作为征收税费的根据。
　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。
　　第八条　　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方批准按下列措施解决。
　　一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条商定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过　　后来，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条商定转让存量房价款万分之 的违约金。如果乙方乐意继续履行合同，经甲方批准，合同继续履行。
　　第九条　　甲方未按本合同第三条商定期限交接存量房的，甲、乙双方批准按下列措施解决。
　　一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条商定转让存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过 后来，甲方应按日向乙方支付本合同第二条商定转让存量房价款万