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保定市城乡规划管理技术规定
第一章 总 则
第一条 为加强和规范城乡规划管理，保障城乡规划编制分地块图则的，以控制性详细规划为准。
第十四条 按照城市控制性详细规划，在征收范围内，为向公众开放的城市公共绿地（绿
化景观带）、公共空间、电力线路保护区、大型公共设施等建设代征无偿提供用地的，根据
其贡献大小和可能，可对建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标予以相应补偿奖励。
第十五条 为适应城市发展、公共利益和市场经济需求，确需超出控制性详细规划要求
而变更开发强度等指标的特定地块，开发强度指标通过编制特定地块所在区域的城市设计，
经专家论证、公示、征求意见，报市规委会审议或市政府批准确定。同时应启动控制性详细
规划修改程序，控制性详细规划修改后，方可提出规划条件。
第四节 居住区公共服务设施配置
第十六条 居住区公共服务设施的设置，在满足规定规模的前提下，可根据城市规划，
采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置。鼓励使用性质相近，可相互促进的公共
服务设施混合设置。
第十七条 设置居住区公共服务设施时，配建规模参照表 执行。如另有规定，按
有关规定执行。
表 居住区公共服务设施的配套表（单位：平方米）
设施内容
配建规模
居委会（含活动中心、社区医疗等办公用房）
30M2/百户、且≥300M2
物业管理
按《保定市物业管理办法》执行
肉菜市场
≥600M2
公厕
≥40M2
垃圾转运站
≥110M2
第三章 建筑规划管理
第一节 一般规定
第十八条 建筑间距、建筑退地界和退道路红线距离除符合消防、卫生防疫、文物保护、
环境保护、工程管线、地下空间、人防疏散、建筑保护、施工安全等要求外，还应符合本章
要求。
第十九条 遇有超出本规定的特殊、复杂情形时，建筑间距、建筑退界等参照相应规定
具体研究确定。
第二节 建筑间距控制
第二十条 建筑间距指水平距离。
（一）有日照需求的建筑不宜东西向布置。
（二）建筑间距和日照系数适用于无地形高差布置的建筑，对有地形高差的建筑间距，
应将其地形高差计入建筑高度。
第二十一条 居住建筑及有日照要求的非居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控
制。
第二十二条 居住建筑进深大于 18 米以及非居住民用建筑进深大于 24 米的，按正面间
距标准控制。
第二十三条 居住建筑间距，根据日照、采光、通风、视觉卫生和防灾等条件要求，以
及建筑属性、建筑物朝向、布置形式、毗邻建筑之间的相互关系综合确定，并且应符合下列
规定：
（一）低、多层居住建筑间距
1．平行布置形式。正面间距：新区开发的居住小区不应小于南侧建筑有效影射高度的
倍，旧城区改造不应小于 倍，古城区 平方公里以内区域不应小于 倍。其
他朝向间距按国家规范规定的日照影射折减系数计算，且多层住宅建筑最小间距不宜小于
20 米，低层不宜小于 15 米。
2．垂直布置形式。除符合日照标准规定外，按各自最小间距标准的 1/2 之和计算。
3．侧面间距不宜小于 8 米。侧面同时开窗且有一侧为主居室，侧面间距不宜小于 20
米。
（二）中高层、高层居住建筑间距
1．平行布置形式。除符合日照标准规定外，最小正面间距按下表 执行。
表
米以
75 米以
75 米以上高
建筑高度
下
下
层
中高层
高层
（含 75 米）
面宽 36 米及以上住宅最小正面间距
30 米
36 米
50 米
面宽 36 米以下住宅最小正面间距
30 米
36 米
40 米
2．垂直布置形式。除符合日照标准规定外，按各自最小间距标准的 1/2 之和计算，并
不得小于 20 米。
3．侧面间距，高层不宜小于 14 米，中高层（27 米以下）不宜小于 8 米。侧面同时开
窗且有一侧为主居室，侧面间距不宜小于 20 米。
（三）不同高度等级的居住建筑最小间距按以下规定执行：
1．平行布置形式。除符合日