江西省永新县城西新区控制性详细规划.docx

江西省永新县城西新区控制性详细规划
说明书
上海同济城市规划设计研究院
二零零九年六月
2. 景观分区 9
8 3 景 占 9
公共服务设施规划 9
10
1等革命旧址、古迹胜景。
依托永新县丰富的资源，优美的环境以及良好的旅游开发潜力，近几年经济发展速度较快，工 业生产保持较快增长趋势,经济效益有明显提高。2006年GDP达241666万元,农业增加值为29730 万元，工业增加值为68539万元，第三产业增加值为78956万元，财政收入14448万元。
规划范围
本次规划区位于永新县城西部，规划范围西北至分（宜）文（竹）线铁路，西南至禾水河北岸， 东北至现状建设大道，东南至城市主干路三湾路，。
上位规划解读
2005年永新县委托编制的《永新县城市总体规划》（2005—2020）,规划2010年永新县总人口 为50-51万人，城镇化水平为35-36%,全县城镇人口 ；2020年总人口为54-55万人，城 镇化水平为47-49%,城镇人口 。为永新县总体发展提供了有效地指导，起到建设县城的 “龙头”作用。此次永新县城西新区控制性详细规划在《永新县城市总体规划》（2005-2020）的基 础上展开。
永新县城位于县境中部的禾川镇，禾水河由西南向东北绕城区而过，将城区划分为河西北、河 东和河南三部分，禾水河西北岸为现状主城区，河东岸为狭小的冲积平原，东南部临河为突兀的丘 陵山地东华岭。
微观区位
规划区位于县城的西部、禾水河北岸。它东到三湾路、西至忠义潭路，南至禾水河北岸蓝线， 北到建设西路，占地面积约167公顷。依据上位总体规划，该区为城市南部居住区的组成部分，主 要功能为居住及其配套服务设施，以及一些城市市政设施。
2.
2. （永新县在江西省的交通区位）：
永新县交通区位条件良好，北距省会南昌市318公里，东南距吉安市99公里。县城距井冈山 机场75公里，距赣粤高速公路65公里，并有规划中泉南高速从县域北部经过。
2. 2. （永新县在吉安市的交通区位）：
公路：319国道和江西省省道穿境而过。
铁路：浙赣铁路分（宜）文（竹）线经永新直达文竹镇，将有效沟通浙赣铁路和吉衡铁路两大 动脉。
2. 2. （规划区在永新县城的交通区位）：
规划区交通区位优势明显。北距火车站广场最近距离约700米，最远距离约2500米。义山路 与三湾路交叉口西南为的长途汽车站位于规划区内部。有一纵（三湾路）和两横（秀水路、义山西 路）三条城市主干路通过，三湾路为主城区仅有的两条纵向主动脉之一，它南与319国道相连，可 达井冈山市，北连吉安市；秀水路东连湘赣大道，西接319国道可至莲花县。规划1、3路公交车 沿三湾路通过，规划2路公交车沿秀水路、忠义潭路通过。
用地现状分析

规划区位于禾水河北岸，西北临西峰山森林公园，南至流经城市的重要河流一一禾水河，整个
区域西北高东南低，为典型的冲积平原和河岸丘陵地貌，—，最高高
规划指导思想
深化上一层次规划，优化地区功能与结构，合理配置各项设施，指导城市土地 开发
以《永新县城市总体规划》(2005—2020)为基础，把握规划城区与永新县域总体城市空间体 系地位，进一步深化落实总体规划对该地区的各项要求，对该区的发展定位、土地使用、交通系统、 公共服务设施、市政配套设施进行科学合理的确定，对每块土地的开发要求进行详细规定，指导城 市土地的开发。
，适应地区要求，确定可实施的土地开发和空间布局规划
规划基地的现状土地使用情况较为复杂，包括村民住宅、农田、水渠、学校、行政办公用地等， 对规划结构产生较大影响。规划将针对现状这一特点，确定科学合理的规划结构与土地使用规划， 使之既利于创造良好的城市生活环境，又利于操作实施，适应城市规划管理的要求。
，与土地开发的内在规律相结合
为了适应城市土地开发的市场要求，规划将充分分析对该地区土地经济性产生影响的各项因 素，在满足城市规划的相关原则与规定的情况下，最大程度地发挥土地的经济效能。同时寻求永新 县城市发展的整体性和区域性，通过提炼城市特色，将永新县城西新区建设为人与自然和谐发展的 宜居城区。

2.
宏观区位
永新县位于赣中西部，是江西省吉安市的辖县之一。在江西省的版图范围内，吉安市东南与与 赣州市相邻，东北与抚州市相邻，北与新余市、宜春市相邻，西与萍乡市相邻，地理区位较好。在 吉安市域范围内，永