百安居装潢全装修项目工程管理流程1.ppt

全装修项目工程管理流程(之三)
百安居装潢中心全装修项目部
总监:朱江
全装修项目工程管理流程
全装修项目管理要素
项目确立
营销策略
寻求合作
伙伴
项目定位
方案设计
材料选择
施工准备
过程控制
项目完成
商品
精装修工程
流水段
管理、施工、验收、检测
流程
目录
---流水段节奏
---标准流程图 (设定 who、when、where、what、how)
---流水段开工流程
---流水段隐蔽工程施工阶段流程
---流水段木工、泥工、油漆工施工阶段流程
---流水段成品、半成品安装阶段流程
---流水段设备安装阶段、竣工验收阶段流程
---流程中职责分工与关注重点
流水段节奏
流水段开工
流水段--隐蔽工程施工阶段
流水段--木工、泥工、油漆工
施工阶段
流水段—成品、半成品
安装阶段
流水段—设备
安装阶段
流水段—竣工
标准流程图(设定 who、when、where、what、how)
上道工序施工完成
转入下道工序
(专业)施工单位
本道工序
工作内容
监理单位
检测单位
甲方单位
检测单位:分户检测
监理单位:
按图纸、规范要求过程检查
施工单位:
完工后填写报验单
监理单位:按检验批验收
准备工作完成
施工单位填写《施工令》申请
甲方签发
施工令
施工单位:
按设计图纸、、
国家规范要求施工
甲方抽查
施工单位整改、返工
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
No
No
No
No
流水段-----开工流程
施工单位编制:《流水段划分总计划》
每月编制:《流水段划分月度滚动计划》
监理、甲方审核总计划
施工单位填写:《流水段开工申请开工令》
监理、甲方审批:《流水段开工申请开工令》
流水段开工
No
No
Yes
Yes
流水段-----隐蔽工程施工阶段流程
穿线、电气隐蔽施工
阳台地砖
烟道改造
新增墙体、粉刷
新增管道开槽的放线
新增管道埋设
新增管道开槽施工
根据现场实际情况选择相应的施工顺序
流水段-----木工、泥工、油漆工施工阶段流程
墙面木基层施工
吊平顶龙骨施工
吊平顶封板施工
卫生间淋浴房墙面防水施工
厨房、卫生间墙砖施工
平顶涂料施工
厅房顶、墙面批嵌施工
窗台、门坎大理石施工
厨房、卫生间地砖铺贴
卫生间地面防水施工
流水段-----成品、半成品安装阶段流程
橱柜安装
卫生间台盆柜、台盆大理石施工
淋浴房安装
木地板施工
成品门框施工
成品门扇、门头线、踢脚线安装
墙纸施工
根据现场实际情况选择相应的施工顺序