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售楼部功能分区
售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户
体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部
设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其售楼部功能分区
售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户
体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部
设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，
考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。
（一）售楼部外部景观功能区
1、景观绿化区
必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。
景观布局与道路走向相结合，对外部要于 有一定的视觉牵引作用， 同时景观布局不能影响外
部的视线，（从外部要看到售楼处入口及销售大厅）。
2、停车区域
售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。
各种交通工具的行动路线最好能区别设定。如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前
应预留更多的空间给景观与门面。停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。
人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线的通畅。
人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。
项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。
预留停车场指示标识的位置。
3、精神堡垒
售楼部门前除布置景观之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。
项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物（或围板）就已经开始。
（二）售楼部内部
1、接待区
接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。接
待台与背景墙应庄重大气，代表项目的气质与风范。接待台不宜过高，体现亲和力，便于使
用，包括接待人员接待、登记、派发楼盘资料等。
2、模型区视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间。此外还有透
视图、展板等销售物料的陈列位置也要安排好。
一般而言，项目模型是该区域的聚焦中心。
预留足线的展示空间，利于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料
3、洽谈区
客户看完模型，听完介绍，有意向的客户可以进入洽谈区进行深度了解和沟度，所以洽谈区
一般布置在模型区的近旁，是售楼部的重要区域，以开阔、整洁，易于小组团的沟通为好。
对于一些重要客户或者成交意向明显的客户，有的售楼部还会设 VIP贵宾区进行接待和洽
谈。
4、材料展示区
项目的工程材料、装饰材料、防震安全结、构 数码网络系统、精装房的主要选材都需要一定
的区域进行展示。该区域一般布置在销售大厅的边角区域，或者设计专门的建材馆进行展示。
5、销控区
在进行开盘销售或集中销