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江西长天集团有限公司
拍
卖
资
料
汇
编
二0二0年十二月二十九日

资 料 目 录
一、拍卖公告
二、拍卖规则
三、竞买须知
四、《租赁合同》样本
其他竞买人应价，将依照《拍卖法 》第三十七条、第六十五条规定对肇事人进行处理。竞买人一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还。
八、拍卖成交后，买受人应当场与本集团签署成交确认书。
九、买受人须遵守本集团针对不同标的制订的《拍卖规则》、《竞买须知》，按时交付拍卖成交款及佣金，领取（接收）拍卖标的。买受人逾期不足额交付成交款者，除保证金不予退还外，本集团在征得委托方的同意后，将拍卖标的再次拍卖；再次拍卖成交款低于原拍卖成交款的，由违约人补足差额，并支付原拍卖中心买受人及委托人应当支付的佣金。
十、本集团有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。本规则各项条款根据国家相关法律、法规、规章解释并执行。
江西长天集团有限公司
2020年12月28日
房屋租赁合同
甲方（出租方）：江西长天集团有限公司
住所：
联系方式：
乙方（承租方）：
住所（或住址）：
联系人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务，双方遵循公平自愿、等价有偿、诚实信用的原则，在平等协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
租赁标的
。
（含临街店面2间），实际面积以交付时双方确认为准。
二、租赁用途
乙方租赁该资产用途为：住宿、餐饮服务、会务、接待等，不得违反法律法规禁止性规定。
三、租赁期限及免租期
，自 年 月 日起至 年 月 日止。
，免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的实耗水、电、气等费用、物管费用及相关装维改造、经营等发生的各类税费、规费均由乙方承担。
，甲方有权收回租赁资产，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前12个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交还租赁资产。
四、租金及履约保证金
，租金实行年度预付制，租金含税标准为人民币 万元/年。
。自第四年开始，租金在上一年的基础上每三年递增一次，每次递增幅度为5%。
:现金。
:首期租金应于 年 月 日前支付，其后每期租金于免租期满之日起每年届满前1个月内支付。
日内，乙方应支付人民币10万元的履约保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁资产的保证。
，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣除部分或者全部履约保证金以抵付，并书面通知乙方在30个工作日内补足履约保证金。
，合同期满，乙方不再续租并向甲方交付租赁资产及设备设施并结清相关费用后，乙方应将履约保证金收款凭证交付甲方，甲方应于收到收款凭证之日起30日内向乙方无息退回剩余履约保证金。
五、租赁标的交付和转租
。交付时，双方应派代表进行交接并签署现场确认交接书，交接书签署日为租赁资产正式交付之日。
，未经甲方书面同意不得转租，经甲方书面同意的转租，转租期不得超过乙方的剩余租期。乙方如果擅自转租，则视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同收回租赁标的，乙方无权要求甲方给予装修等任何补偿、乙方的相应责任等均由乙方自行承担。若给甲方造成实际损失的，甲方保留索赔的权利。
六、租赁标的的装修及修缮
，并经甲方书面同意，租赁房屋装修不得破坏房屋结构，不得改变或堵塞大楼安全通道，确保不影响房屋安全及公共安全。自租赁资产交付之日至确认交还之日止，乙方必须符合建筑、安全、消防、城市管理等规范要求，承担相应安全管理责任；乙方修缮、建造临时设施等需向甲方提前书面报备知晓，并获得全部合法手续。
、改造房屋相关的手续并承担租