厂房租赁合同简单版(厂房租赁合同标准版).docx

厂房租赁合同简单版(厂房租赁合同标准版)
厂房租赁合同简单版1
租赁合同
合同编号：
甲方（出租方）作为履行本合同的担保（建议贵司要求甲方提供相应担保）。担保范围包括本合同项下的全部债权和其他权利，主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。未经乙方同意，甲方不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分担保物。
本合同履行期限内，任何一方法定代表人的变更均不影响本合同的履行，变更法定代表人后仍应受本合同约束，直至本合同履行期限届满。
第八条租赁物的装修与处置限制
乙方有权对租赁物进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施，费用由乙方自理，增加的设施、设备归乙方所有。
在租赁期间，甲方保证产权人及甲方不再将租赁物转租或进行其他影响乙方正常使用的处置。
如在乙方承租期间，该租赁物因被依法列入租赁房屋拆迁许可范围的或该租赁物因社会公共利益被依法征收、征用该租赁物占用范围内的土地使用权的，国家或者征地等相关单位对租赁标的的补偿，乙方有权获得其增建的地上物或者地下物、增设设施、设备折价补偿、装修损失、停业损失、预期利润、设备搬迁补偿、不可拆迁设备的重置折价、周转期费用、人员安置费等相关补偿。
第九条合同的解除
租赁期间，非本合同约定的情况，甲方不得解除本合同、提前收回租赁物。
有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
。
。
【】天以上的。
，经乙方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。
有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：
乙方利用承租房屋进行犯罪活动的。
乙方逾期支付租金达【】个月的。
其他乙方不履行本合约定义务的情形，经甲方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。
、、，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
合同终止或解除后，乙方应在甲方书面通知后【】日内将租赁物内乙方的物品搬走，不能搬走或搬走价值显著降低的由甲乙双方协商给与乙方一定的补偿。
第十条违约责任
，使乙方无法继续使用该租赁物的，甲方应当退还乙方已支付的全部租金，并向乙方支付合同总金额【】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分，甲方应当赔偿。本条款约定的损失包括但不限于停产损失、搬迁损失、停产停业期间员工安置费、重新承租厂房的租金差额及重新装修所需费用等所有损失。
，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日【】%的违约金。
因乙方管理使用不善造成房屋及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
甲方应当保证在合同履行期间不得出现与该房产有关的纠纷事件，如果发生纠纷或有第三人向乙方主张权利的，甲方除了应当向第三人承担赔付责任以外， 条约定向乙方承担违约责任。
，甲方应当按年租金总额的【】%/日向乙方支付乙方无法正常生产经营期间的租金，造成乙方停产的， 条约定向乙方承担违约责任。
第十一条争议的解决
所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。协商不成，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
，除双方有争议的部分外，合同其它部分应当继续有效。
第十二条不可抗力
因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后【】日内告知对方并提供有关证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
、不能避免并不能克服的客观现象（包括但不限于地震、洪水、战争、疫情、政府行为等）。
第十三条 通知与送达
为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：
（1）甲方联系方式
邮寄地址：
联系人：
电话