商业物业管理方案.docx

商业物业管理方案
百盛街商业物业管理方案
5月10日
商业物业管理方案
百盛街商业物业管理方案
5月10日
目录
一、方案编制前言*・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3
二、
百
盛
街物业
基
本
情
况
三 、
百
盛
街
商业物
..…3
业服
务
宗
旨
四 、
物
业
3
管理
追
求
目
标
五 、
第-
章
3
物业管
理
要
点
六、
第
二
章
百盛街
4
商业
管
理
处
七、
第三
章
百盛
5
街商业管
理处
员工
招
聘 9
八、 第四章百盛街商业管理处员工培训及管
理 10
九、 第五章百盛街商业物业管理 16
十、第六章管理成本测算及经济效益分析 33
十一、第七章档案的建立与管理 34
方案编制前言
百盛街商业项目，是中联地产潜心打造的又一商业旗舰项目，是
集天时、地理、人和诸多优势为一体的明星商业建筑,她将引
领张家口核心商业圈奔向辉煌。就商业街的发展及项目后期的 管理与服务，物业管理作为地产开发环节中的重要一环，高标 准、高品质的物业管理在此起着至关重要的作用。
百盛街商业的物业管理方案从长远发展的方向和管理目标来 考虑，定位标准是从开始就按照正规化、专业化的管理标准，严格 市场经营、专业管理及质量管理。
编制《百盛街商业物业管理方案》是在行业内的一些成熟经 验的基础上，在物业管理法律法规及张家口市相关规定范围内允许 的基础上编制而成，可能一些成熟经验在实际运营及管理过程之中， 不能进行实际操作，还有待于去证明和修正，为此，请公司的各位同 事和各位领导加以修正和指导。
百盛街物业基本情况
项目名称:百盛街商业广场；
发展商：中联地产有限公司；
物业管理:万鸿物业管理有限公司；
地理位置： ；
占地面积：17000谊；
建筑面积:63000谊；
停车场面积： rrf；
车位:70个（地上10个，地下70个）；车库层高:；
商业项目:油画城、百货、超市、街铺、