房屋买卖合同书与房屋买卖合同协议书.docx

房子买卖合同书与房子买卖合同协议书
房子买卖合同书
甲方（卖方）
乙方（买方）
甲、乙两方就房子买卖事项，经磋商一致，完成以下合同条款：
一、甲方自发将坐落在 ___市里路小区号赞同按下述第＿＿＿＿＿种方式办理：
1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方， 并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
2．每平方米价钱保持不变，房价款总金额按实质面积调整。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
第三条土地使用权性质。
该房子相应的土地使用权获得方式为＿＿＿＿＿； 土地使用权年
限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 以划拨方式
获得土地使用权的房地产转让赞同文件号为＿＿＿＿＿； 该房子买卖
后，依据有关规定，买受方（一定） （不必）补办土地使用权出让手
续。
第四条价钱。
按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子售价为（币）
每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百
＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条付款方式。

买受方应于本合同奏效之日向出卖方支付定金 （币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿
＿元整，并应于本合同奏效之日起＿＿＿＿＿日内将该房子所有价款
付给出卖方。详细付款方式可由两方另行商定。
第六条交托限时。
出卖方应于本合同奏效之日起三十天内， 将该房子的产权证书交给买受方，并应收到该房子所有价款之日起＿＿＿＿＿日内， 将该房子付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款， 出卖方对买受方的逾期对付款有权追查违约利息。 自本合同规定的对付款限时之次日起至实质付款之日止， 月利息按＿＿＿＿＿计算。 逾期超出＿＿＿＿___，即视为买受方不执行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿
＿＿种商定，追查买受方的违约责任。
1．停止合同，买受方按累计对付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支
付违约金。出卖方实质经济损失超出买受方支付的违约金时， 实质经
济损失与违约金的差额部分由买受方据实补偿。
2．买受方按累计对付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，
合同持续执行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
第八条出卖方逾期交托房子的违约责任。
除人力不行抗拒的自然灾祸等特别状况外， 出卖方如未按本合同
第五条规定的限时将该房子交给买受方使用， 买受方有权按已交托的
房价款向出卖方追查违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交托期

限的次日起至实质交托之日止， 月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿
＿＿＿利率计算； 自第＿＿＿＿＿个月起， 月利息则按＿＿＿