酒店物业管理规定精编版.docx

MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
酒店物业管理规定精编版
酒店物业管理制度与实施流程（暂行）
安保日常巡查
1：三楼保险公司空调 MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
酒店物业管理规定精编版
酒店物业管理制度与实施流程（暂行）
安保日常巡查
1：三楼保险公司空调的开关机时间——每周一到周六7：30开机-18:00关机，节假日另行通知（不按规定执行开关机时间发现一次罚款50元）
2：酒店中央空调，在三楼保险公司空调运作时间开两台水泵，其余时间只开一台水泵
（不按规定执行发现一次罚款50元）
3：每天9:30、15:00、17:00、20:00、02:00、04：00酒店物业巡查，巡查对象
天台:中央空调运作情况、水泵运作情况、太阳能管、空气能空调运作情况、电加热控制柜、热水水泵控制柜、直饮水控制柜、楼顶水管线表层保温、防晒、有无漏水
地下车库:落水管情况、积水坑积水定期排水、地下车库卫生每次巡视都需要清理。
户外：灯光亮化、玻璃幕墙有无损坏、百叶窗、井盖、消防栓以及其他不确定的安全隐患和硬件设施，喷泉的开关时间——非阴雨天气7:30开下午18：00关。（如发现异常漏报情况扣上一巡逻班次每人50元）
消防设施：每天巡视酒店消防设施的运行情况，天台水箱、各酒店楼层安全通道、应急照明、消防栓、防火门、手暴有无损坏，运行是否正常特别是消防警报的排查——要做到及时、快速、专业。并根据要求做好消防记录工作——消防安全关注到我们的生命财产安全，不容许忽视、马虎（不按规定执行发现一次罚款20元，以巡查记录表、监控为准）
4：车库道闸，地下车库道闸每天早上7:00落杆，9：30起杆（不按规定执行发现一次罚款20元，以巡查记录表、监控为准）
5：户外卫生，每班白班岗除去白班三次巡查顺手清理户外垃圾以外，每三小时要对于户外垃圾清理一次。（不按规定执行发现一次罚款2元，以监控为准）
6：夜班岗，夜班21:30后一人消控室值班、另一人酒店大厅值班，不允许睡觉，发现一次罚款50元。
7：对讲机时时保持畅通
责任人：崔富程、安保人员
周巡查
1：每周两次检查地下室发电机，具体检查对象、柴油储备量、机油状况、水箱状况、电瓶电量储备情况，并启动发电机，确保遇到停电情况随时启动，检查时间分别为（周一、周四夜班岗执行）。
2：每周日，要打扫一遍户外沙土车尘。（白班岗执行）
月巡查制度
1：每月15号要打扫一遍地下停车场的沙土车尘，可用消防水龙带冲洗地面。
2：每月19号做一次消防演练，消防演练的内容包括。
3：每月4号做一次停电应急演练。
大风、雨天、雪天、冰雹特殊天气
1：雨天收国旗、关喷泉（一次不按规定操作每人罚款100元）
2：雨天结束要看天气预报，确定未来两天没雨的情况下及时升旗（一次不按规定操作每人罚款100元）
3：看地下室有无渗水情况，各楼层楼道头有无漏雨、漏水情况。（漏报一次扣上一班次每人100元）
4：特殊天气要去天台巡视，重点观察热水管道、空气能的运行状况、