上海厂房租赁合同范本.docx

【公司经营合同范本】上海厂房租赁合同范本
甲方（出租方）住宅：
：
［法定代表人］［本人］：
联系 ：
【身份证】【护照】【营业执照】号码：
［托付］［法定］代理人：
联系 ：
乙方（承租方）住宅：
：该厂房进行检查时，乙 方应予以协作。凡觉察乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整 改。
乙方增设特种设施，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设施的，应事 先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，那么还应由【甲方】【甲方托付 乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该厂
房和有关设施设施，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（ 币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
乙方返还该厂房和有关设施设施，应符合正常使用后的状态。返还时，甲方依据 合同附件（二）的商定进行验收，并相互结清各自应担当的费用。
第八条转租、转让和交换
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲 方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。
乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的 《平安生产管理合同》，由甲、乙双方与接受转租方签订《平安生产管理合同》。其中，甲方 应担当的平安生产管理职责不因转租而转变。
在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需 事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连 续履行本合同及《平安生产管理合同》。
在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下 有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责 任：
（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。
（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
（六）.
甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反 合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金 缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：
（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设施，经乙方催告后 日内仍未交付的。
（二）甲方交付的该厂房和有关设施设施不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的 的;或甲方交付的厂房和有关设施设施危及平安生产或存在消防等级缺陷的。
（三）甲方觉察乙方未按《平安生产管理合同》仔细履行其管理职责，存在平安生产隐 患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自转变该厂房规划设计的生产使 用性质，用于从事其次条第一款商定之外其它产品的生产经营活动的。
（五）乙方未征得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、 改造特种设施，或者生产、经营、运输、储存、使用危急物