鲁能三亚湾销售说辞(最新).doc

鲁能三亚湾美丽城版块销售说辞
您好，欢迎来到鲁能三亚湾新城！我是置业顾问×××，很高兴为您服务！请问您是第一次过来吗？（如果是）那我先带您看下沙盘，为您作一个全面的讲解，您请这边走。
(三亚的区位优势)项目位于海南省三亚市您只需缴纳1万元会员费，成为鲁能会会员，即可在开盘购房时享受1万抵20万房款的优惠，正所谓“开盘即低价，低价必升值”，这也是在开盘后无法享受到的优惠。若开盘时，您没选到满意的房源，这1万元我们将会全额退还给您。本来我们产品面积小，总价就不高，再加上这20万的优惠，现在买是非常划算的。若您感兴趣，现在我就可以帮您先入会。加入鲁能会，您还可以优先参加项目举办的各类活动并获赠精美礼品、优先获取项目最新资料以及最新销售信息等各项免费服务。
（美五具体户型介绍）：9栋高层公寓共有A、B、C三种户型，其中14层板式公寓为A户型，标准层采用2梯4户设计，增强舒适度。，两房两厅一卫，其特点为拥有5-9平米入户花园，增强活动空间和私密性。两卧室均采用南向设计，且卧室与客厅动静分区，且共享12平米阳台，增强室内采光与通风，同时可充分利用阳台面积，实现两房变三房。部分顶层户型采用越层设计，增强产品的空间感及度假感。
16层板式公寓为B户型，标准层采用2梯5户设计，、，一房一卫一厅设计和两房两厅一卫设计，其特点为拥有6平米入户花园和玄关，增强私密性。卧室均采用朝南设计，动线设计合理。大阳台设计，面积达14平米，可实现一房变两房、两房变三房。
18层塔式公寓为C户型，标准层采用2梯6户设计，、，一房一卫一厅设计和两房两厅一卫设计，一房户型特点为入口处设置玄关，增强私密性。拥有14平米左右的吧台区域，可灵活改动为书房或健身房等。拥有14平米超大景观阳台，同时增强室内通风与采光。两房户型特点为拥有玄关和6平米入户花园，增强室内活动空间。
（美丽三区二期项目介绍）您好！刚刚向您介绍了鲁能三亚湾新城项目整体规划和区位分布，下面我为您详细介绍一款即将入市新品项目——美丽三区二期。
美丽三区分两期开发，以景观水系为分界，南侧为一期，目前已售罄并交付使用。北侧为二期，总占地125492平方米，约188亩，总建筑面积54300平方米，，规划由165栋面积160-220平的小独栋别墅和140席面积110-140平的洋房构成。
（美三二期卖点）我们美三二期的最大特点是：1、这种面积在160-220平的小面积独栋别墅在三亚是唯一的，这么小的建筑面积我们赠送的花园面积却达到了200-600平，露台面积达到了60-80平，赠送率之大，是项目其他产品前所未有的，所以非常实惠。2、别墅L或U形
的外观设计，完美的解决了户型对视的问题，也形成自成一体的休闲绿地区域。3、每户1楼的客厅挑高达到4米多，使房间非常敞亮、大气，并且每个卧室都带独立的超大卫生间和衣帽间，极大的满足了几代人或者朋友间的度假生活。4、小区人车分流，使居住生活更安全、更有品质。5、洋房赠送入户花园，增强私密性和活动空间；双阳台和宽阔露台，极大增强与自然的亲近感；6、电梯独立入户，极大的满足了度假的私密性以及安全性。
此次我们美三