物业工程部主要工作职责范围.docx

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物业工程部主要工作职责范围
2007-12-0512:38:00本源:网络作者:未知点击:2415
、负责拟定小区内公共设施、建筑物、设施系统的管理规定;
、负责新接收物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装..
物业工程部主要工作职责范围
2007-12-0512:38:00本源:网络作者:未知点击:2415
、负责拟定小区内公共设施、建筑物、设施系统的管理规定;
、负责新接收物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的查收和资料核实工作;
、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监察装修方案的推行;
、负责编制设施、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;
、负责小区内的工程改造、设施更新、方案及估算的编制并送相关部门评审;
、负责对维修装修项目、设施的保养进行查收,负责对设施保养、维修、工程项目进行技术审察;
、负责所有设施、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;
、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设施的交验、记录工作;
、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;
、负责小区内紧迫状况的办理工作。

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、新工艺、新方法,组织专业技术人员办理公司重要工程技术难题,指导设施设施故障维修工作。
、建筑物管理、设施运行、维修管理等条款的审察。
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、核查。
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、估算审察。
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,对物业项目的工程管理工作进行监察检查。
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、设施维修保养计划,并组织人员进行推行。
、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接收查收和技术资料交接工作。
、检查小区(大厦)公用设施及设施运行状况,监察相关责任人对公用设施
设施进行维修保养。负责办理公共设施设施的抢修及由设施设施运行不正常引起的突发事故,实时除去设施设施故障。
、监察部下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的,实时进行纠正并做好预防举措。
,提出对设施的维涵保养或技术改造方案报物业服务中
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心审察,并拟定零配件的采买计划。
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(大厦)住户家政维修工作,追踪检查完成状况,保证维修质量。
,并对其工作业绩进行核查。
、供水、供气、电信等相关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每个月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据,并将数据记录。